[克而瑞]调研纪要| 河南省三四线城市（四十七）：周口篇

  “弱势强县”郊县客户占比提升，供地过量、项目扎堆，返乡置业恐难支撑。

  ◎ 作者/ 杨科伟、俞倩倩

  周口市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，东临安徽阜阳市，西接漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤,属于中原城市群的核心发展区，区域优势突出。从当前发展格局看，属于典型的“弱市强县”格局，市区无论从面积、人口、产业、配套层面均有显著短板:市区人口薄弱，城镇人均可支配收入极低，市区对下辖县城的吸附能力弱，县城产业力强于市区。 

  1）人口层面，2019年年末全市常住人口866.22万人，仅次于郑州、南阳，位列全省第三位，城镇人口384.26万人，庞大的人口为城市发展提供良好的保障。但周口市区常住人口仅72万，占全市总人口的8.3%，市区人口薄弱。

  2）经济层面，2019年周口市GDP总量为3198亿元，位列全省第五，整体经济发展向好。但城镇人均可支配收入极低，位列全省最后一名。

  3）产业层面，经过多年发展，周口已形成以食品加工，纺织服装、医药化工为支柱的工业体系，但周口主城区产业较少，县城产业力强于市区，譬如项城市的莲花味精、鹿邑县的辅仁药业、宋河酒业、沈丘县的金丝猴等均为国内知名企业。

  4）配套层面，周口市区对下辖县城的吸附能力弱，主要是由于市区配套资源不足导致。尤其是教育资源，重点高中基本都分布在县城，市区仅一所周口一高上榜，没有足够的优势配套资源吸引客户导入。

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