点击查看完整版报告：[易居研究院]20余城“采取有力措施”稳楼市政策报告——特征总结和工具梳理

  一、政策特征总结

  8月18日召开的国务院第九次全体会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。“采取有力措施”成为各地楼市政策的总基调。本报告系统梳理了各地方8月18日以来房地产有关政策，以更好把握政策动态和政策方向，也为各地新一轮政策调整优化提供可借鉴的地方版本。

  根据各公开报道和消息统计，“采取有力措施”定调以来，全国至少有20余城（含省份）以发文和会议两种政策形式，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。其中发文方面，如上海出台“沪六条”新政、苏州取消限售政策、成都发布公积金租购保障房政策等，以多角度降低了住房消费成本，更好提振了住房消费活力。而从会议形式看，如云南召开全省房地产工作座谈会、苏州召开房地产经济专题会议等，具有专题性和高规格性，更好传达了住房政策和精神，也更好盘摸了市场问题，真正聚焦了市场激活、服务提升和风险防控等工作。

  对全国20余城（含省份）“采取有力措施”稳楼市的房地产政策进行梳理，我们认为有几个重要的特点和效应。第一、说明各地在深入落实党中央国务院的一系列政策精神，尤其从城市发展、楼市稳定、内需提振、风险防范等角度，落实了全方位的政策，体现了政策有力、管用和精准导向，并创造了更好的营商环境。第二、此类政策出台，恰值传统“金九银十”到来之际。政策将发挥好组合拳效应，结合营销节点，真正促进各地项目加快销售和行情向好发展，更好促进居民家庭住房的消费。

  二、政策动态：发文形式

  1、上海：出台“沪六条”新政

  上海出台“沪六条”新政，降低了购房成本，也促进了各类住房需求的释放。其对于外环外新房二手房的交易等带来了积极作用。