[中国国土勘测规划院]2019年第二季度全国主要城市地价监测报告

  根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2019年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：

  一、总体情况

  (一)全国地价总体水平环比增速回升，同比增速放缓；商服、住宅地价环比增速回升，同比增速持续放缓；工业地价环比、同比增速均放缓

  2019年第二季度，从环比看，全国主要监测城市地价总体水平较上一季度上升0.07个百分点，为1.13%。分用途看，商服、住宅地价环比增速回升，依次为0.86%、1.70%，较上一季度分别上升0.01、0.38个百分点；工业地价环比增速较上一季度下降0.29个百分点，为0.50%。综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价增速平稳。总体来看，商服地价环比增速连续四个季度放缓后回升，综合、住宅地价环比增速连续三个季度放缓后回升，工业地价环比增速持续平稳波动。

  从同比看，各用途地价同比增速持续放缓。全国主要监测城市地价总体水平较去年同期增长4.62%，增速较上一季度下降1.10个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.47%、6.45%、2.68%，  较上一季度分别下降0.98、1.28、0.81个百分点。其中，住宅地价增速连续五个季度放缓，增速仍明显快于其他用途，综合、商服地价增速连续四个季度放缓，工业地价增速连续三个季度放缓。

  重点城市定基地价指数²稳步上升。2019年第二季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为306、297、384、227，较上一季度分别增加4、3、7、1个点。

  重点监测城市中，综合地价环比增速为1.29%，较上一季度上升0.13个百分点；同比增速为5.17%，较上一季度下降0.60个百分点，增速连续六个季度放缓。商服、住宅和工业地价环比增速分别为0.98%、1.86%和0.54%；同比增速依次为4.41%、6.33%和3.68%，各用途地价同比增速持续放缓。

  (二) 长三角、环渤海地区住宅地价环比增速上升，三大重点区域工业地价环比增速放缓；综合、住宅、工业地价同比增速均放缓

  2019年第二季度，三大重点区域，从环比看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价增速依次为0.73%、1.40%、1.20%，较上一季度分别变化0.30、-  0.45、0.32个百分点，其中，长江三角洲地区地价增速连续两个季度上升，珠江三角洲地区地价增速持续三个季度放缓，环渤海地区地价增速则转降为升。

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