2024年第10周

  3月4日-3月10日，本周土地市场的供应、成交规模回落，市场整体仍处于“休眠期”，供应总建面290万平方米、成交总建面259万平方米，环比均下降33%。受成交结构性影响以及优质地块的缺席，本周平均楼板价降至6783元/平方、整体溢价率也低至2%。

  供应：建面290万平方米，环比回落33%。本周重点城市供应76宗，总建面290万平方米，环比下降33%，二线城市、商办用地仍是供应主力，分能级看：一线城市仅广州、深圳各出让一宗商办用地；二线城市挂牌46宗地（商办27宗、含宅19宗），总建面222平方米，占本周挂牌总建面的77%，宁波是本周挂牌幅数最高的城市，共计挂牌23宗地，象山区、鄞州区、江北区等各区均有挂牌，此外石家庄、济南分别挂牌7宗、4宗，其余城市挂牌幅数则较少；三四线城市供应建面60万平方米，挂牌地块34宗，同样有近半数地块为商办用地，义乌、海宁、惠州、衢州等地挂牌了较高。

  成交：总建面259万平方米，土地市场仍整体处于“休眠”。本周重点监测城市共成交经营性用地54宗，总成交建面259万平方米，总金额176亿元，环比分别下降33%和48%，成交规模依然较低，市场保持“休眠”状态，平均楼板价6783元/平方米，环比也降低23%。一线城市本周再度无成交；二线城市成都、南京和石家庄各成交6宗地，西安成交3宗地，其他城市则零散成交1-2宗地块；三四线城市本周共成交24宗地块，其中商办用地占18宗，仅有6宗含宅地块，佛山3宗、温州2宗以及嘉兴1宗。

  热度：缺乏优质地块成交，溢价率回落至2.0% 。本周重点城市的成交溢价率降至2.0%，各能级的平均溢价率都明显下降：一线城市无地块成交，二线城市本周平均溢价率仅1.6%，环比减少11.7个百分点，主要由于缺乏核心城市优质地块的支撑，仅成都锦江区1宗纯宅地以31.76%溢价率成交；三四线城市平均溢价率4.3%，较上周增加3.7个百分点，溢价成交地块主要集中于温州。流拍方面，本周流拍率为11.5%，主要由于南京、南宁、韶关、东莞等地均出现撤牌地块。