[世联地产]深圳新房量跌价升 二手房高位微跌

  第35周(8月26日-9月1日)深圳一手房市场成交732套，环比下跌9.85%；成交面积7.68万平米，环比上涨0.13%；一手房成交均价24237元/平米，环比上涨11.37%。二手房市场共成交1566套，环比下跌12.17%；成交面积为12.69万平方米，环比下跌26.52%。一、二手房总成交套数为2298套，总成交量环比下跌11.45%，一二手成交比率为0.47。

  第35周(8月26日-9月1日)宝安、龙岗两区共成交649套，占全市成交量的88.66%，其中宝安区成交421套，占全市成交量的 57.51%。其他四区共成交83套，占全市成交量的11.34%，其中南山成交50套，占全市成交量的6.83%。在成交均价方面，上周罗湖区全市最高 为43110元/平米，龙岗区全市最低为19205元/平米。

  第35周(2013年8月26日—2013年9月1日)，全市新增预售项目2个，新增供应住宅1.92万平米，商业0.54万平米，办公1.52万平米。

  新房成交量下跌，成交均价小幅上涨；市场新增供应较少，市场库存小幅下跌。二手房成交量小幅下跌，但市场依旧火爆。后市预计新房二手房成交会继续呈上涨趋势。