[世联地产]第36周广州金九迎来 市场短暂下行

  从近15周的整体状况来看，一、成交量方面，连续上涨四周后，本周环比大幅下跌，从各区域看，除番禺相对稳定外，全市各区降幅均在40%以上；本周成交金额降幅直逼50%，其中郊区四区二市成交金额占全市总成交金额将近九成，越秀 区出现“0”成交；二、在成交均价方面，本周成交均价12276元/平米，降幅达42%，回归到2012年平均水平(12428元/平米)，主要原因为郊 区四区二市区域成交放量影响，中心六区成交量和成交均价方面均呈现下降，使得市场成交均价大幅下滑，总体来说，“金九”首周市场整体表现为量价齐跌，但考 虑数据的滞后性，“金九银十”仍然可待。

  在各开发商销售方面，敏捷集团、雅居乐、越秀地产 销售情况相对较好。雅居乐一共签约186套，总销售金额为2.6亿元，成交主要来自于增城锦绣御景国际、番禺锦绣世家和番禺金月湾，签约金额分别为 0.57亿元、0.55亿元和0.9亿元，分别占总成交金额的22%、21%和34%；雅居乐一共签约156套，总销售金额为2.54亿元，成交主要来自 于花都雅居乐锦城和萝岗雅居乐富春山居，签约金额分别为0.85亿元、0.98亿元，分别占总成交金额的34%和39%；越秀地产一共签约125套，总销 售金额为1.96亿元，对成交贡献最大的盘为南沙滨海花园和萝岗的岭南山畔，签约金额为0.54亿元、0.68亿元，分别占总成交金额的28%和35%。

  在整体销售方面，第36周广州一手房市场网签1586套，环比下降42%；成交均价为12276元/㎡，环比下降39%，成交面积为18.08万平米，环比下降14%；销售总金额22.19亿元，环比下降48%。