【指数日报】克而瑞：一线城市成交指数上涨

  市场—— 一线城市成交指数上涨

  9月16日，一线城市成交指数为107.00，环比上涨30.50点，其中涨幅最大的成都环比上涨168.28%；二线城市成交指数为 105.79，环比上涨41.96点，其中涨幅最大的呼和浩特环比上涨541.81%；三四线城市成交指数为75.34，环比上涨11.86点，其中涨幅 最大的常德环比上涨229.82%。

  土地——绿地4.78亿首入广州花都 创区域单价地王

  9月15日，广州绿地房地产开发有限公司以总价4.78亿元首次进入广州花都区，同时6131元/平方米的楼面价也刷新了花都的单价地王记录。 据了解，该地块为花都区新华街建设北路178号(JII-SJ02)地块，建筑面积≤77971平方米，为二类居住用地(R2)；挂牌起始价3.74亿 元，折合楼面价4800元/平方米。

  政策——以房养老试点方案或明年一季推出 产权门槛难解

  随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”  再次成为热门话题。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度 出台具体操作办法和实施细则。在70年产权年限的背景下，北京将通过推进“租房置换”的方式来进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通 过租金收入来入住养老院的“以房养老”模式。我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”最大障碍，而解决“以房养老”试点的关键在于找到一个符合各方利益 的商业模式。