[世联]京一二手房成交量均上涨 金九现良好开端

  2013年第37周(2013年9月9日—2013年9月15日)，北京土地供应10宗，成交2宗。新增预售证3个。

  北京住宅市场第37周环比上周呈现量升价跌趋势，成交量对比近八周水平，处于中高位，价格处于近八周最低位。

  第37周一手房共成交2486 套，环比上升13.93%；成交面积27.6万平米，环比上升20.21%；成交均价21943元/平米，环比下跌3.83%；成交金额60.56 亿元，环比上升15.61%。本周六环外项目集中成交，拉升整体成交量，同时拉低均价。

  从套型结构看，第37周主力成交套型为两室、三室，分别成交885套、749套，占全市商品住宅成交的35.60%、30.13%。本周多数套型均环比上升，主力两室和三室分别环比上升11.32%和19.27%。

  从面积区间看，第37周主力成交面积仍为50－90平米，环比微幅上升0.19%，占比全市成交的41.75%，比上周下降5.73个百分点；次主 力成交面积仍为90－120平米，环比下降7.21%，占比全市成交的20.19%，比上周下降4.60个百分点。总体而言，本周多数面积区间环比上升。

  从环线位置看，第37周成交主力变为六环之外，次主力变为五、六环之间，分别成交1404套、906套，占全市商品住宅成交的56.48%、36.44%。