[世联地产]长春2013年第47周房地产市场周报_中房网

城市:全国
发布时间:2013-11-25
报告类型:住宅交易分析
发布机构:世联地产

2013年·第47周【2013.11.18－2013.11.24】

第47周：土地供应放量住宅预售缩减

一级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市土地市场新增土地供应21宗，其中经营性土地14宗，包括住宅商服用地9宗，商服用地5宗；第47周无土地招牌挂。

二级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市主城区新增房屋供应面积9.1万平方米，环比下降66.39%，供应套数909套，环比下降67.79%；新增住宅供应面积4.08万平方米，环比下降81.98%，供应套数347套，环比下降87.25%。

二级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市房屋成交套数2085套，环比下降6.21%，成交面积20.31万平方米，环比下降6.44%；住宅成交套数1848套，环比下降5.67%，成交面积18.32万平米，环比下降4.62%。

2013年第47周，长春一级土地市场放量较大，经营性土地新增14宗，住宅用地共计44万平方米，其中南关区新增住宅土地34万平方米，主要集中于南关区南部新城区域八一水库东部板块；二道、净月、经开、汽开区均有小面积的住宅用地的供应；新增商服用地分别位于净月区、汽开区和南关区。二级市场供应环比明显下降，新增预售许可7个，有新增住宅供应的预售许可仅3个，位于绿园区和汽开区。二级市场网签量环比小幅下降，成交住宅套均面积99.16平方米，环比小幅度增大。

根据世联监测，11月20日，东安开运福里一期第三次加推，11月22日，迅驰广场公寓上市；11月23日，金色8里城、金色橄榄城加推，中信城加推。开盘项目净月区最多，其次是二道区。

1、土地市场

1.1 土地供应

2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市土地供应21宗。

2013年第47周长春房地产市场土地供应一览表

宗地号	地块区域	地块位置	地块面积 (万平米)	容积率	地块用途	公告日期窗体底端
220105006020GB00053	二道区	东至三木材(中泰钢材)，南至东丰路，西至新业街，北至市五金交电仓库	28658	＜2.4	住宅商服	2013/11/18
220102013011GB00036、37	南关区	东至甲三路，南至乙六路，西至丙六十九路，北至丙五十一路	130060	＜2.5	住宅商服	2013/11/18
220102013009GB00055	南关区	东至前进大街，南至锦湖大路，西至丙六十五路，北至丙五十一路	59514	＜2.2	住宅商服	2013/11/18
220102010010GB00091	南关区	东至恒大御景，南至乙二路，西至南湖中街，北至恒大御景	20087	＜3.0	住宅商服	2013/11/18
220102013008GB00064	南关区	东至市储备用地，南至丙九十九路，西至乙五路，北至市储备用地	4259	＜1.0	商服	2013/11/18
220105001501GB00013、14	经济技术开发区	东至临河街，西至河堤路，南至长电时代花园，北至中日友好会馆	14465	A≤7.8，B≤10.5	住宅商服	2013/11/18
220102015340GB00012、13	净月区	东至其他规划用地，西至郁金香街，南至柳莺西路绿化带，北至锦竹西路	51067	A≤1.5，B≤1.2	住宅商服	2013/11/18
220106009204GB00021	汽开区	东至甲二街，西至空地，南至空地，北至东风大街	15577	≤3.5	商服	2013/11/18
220105010584GB00105	经济技术开发区	东至空地，西至园丙二路，南至规划一路，北至空地	21038	≥0.6	工业用地六级	2013/11/20
220105008587GB00028	经济技术开发区	东至乙二街，西至空地，南至圣威雅特服装，北至北区丙二路	9578	≥0.7	工业用地六级	2013/11/20
220105010584GB00098	经济技术开发区	东至园丙二街，西至园丙二路，南至南阳沟暗渠，北至园乙一路	72344	≥0.7	工业用地六级	2013/11/20
220105010584GB00099	经济技术开发区	东至规划四街，西至园丙三街，南至规划一路，北至园丙三路	47661	≥0.7	仓储用地	2013/11/20
220105002535GB00039	经济技术开发区	东至大连路，西至万州街，南至洋浦四路，北至科士达一期	5605	≥0.7	工业用地六级	2013/11/20
220105008587GB00026	经济技术开发区	东至空地，西至北区丙十二街，南至甲一路，北至北区丙五路	46957	≥0.7	工业用地六级	2013/11/20
220105010584GB00103	经济技术开发区	东至园丙三路，西至园乙一街，南至机场路，北至园丙三路	41267	-	街巷用地	2013/11/20
220102013014GB00032	南关区	东至丙六十四路，南至丙五十二路，西至芳草街，北至锦湖大路	78927	＜2.5	住宅商服	2013/11/20
220102013014GB00047	南关区	东至前进大街，南至丙五十五路，西至丙六十五路，北至丙五十四路	53045	＜2.5	住宅商服	2013/11/20
220102011318GB00019	净月区	东至临河东街，西至临河街，南至丙十四路，北至丙十二路	27807	≤4.2	商服	2013/11/20
220102011320GB00015	净月区	东至空地，西至丁七街，南至丙十三路，北至福祉大路	16000	≤5.0	商服	2013/11/20
220106006242GB00017	汽开区	东至康泰街，西至洛阳街，南至现状建筑，北至高丽南路	5152	＜2.1	商服	2013/11/20
220106007235GB00026	汽开区	东至现状建筑，西至华航用地，南至华航用地，北至永春河	8219	＜2.0	住宅商服	2013/11/20

【数据来源：世联数据平台】

1.2 土地成交

2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市土地成交0宗。

2013年第47周长春房地产市场土地成交一览表

宗地号

地块

区域

地块位置

地块

面积

(平米)

地块基本情况

成交价

(万元)

地块

用途

交易日期 窗体底端

竞得人

【数据来源：世联数据平台】

2、一手房市场

2.1、新增预售

2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市新增预售许可7个。

2013年第47周长春房地产市场新增预售一览表

时间	项目	预售许可证号	批售面积(平米)			开发商
时间	项目	预售许可证号	住宅	商业	其它	开发商
2013/11/19	伟峰·东樾	长房售证(2013)第271号	0	21301	0	长春伟峰东第房地产开发有限公司
2013/11/19	吴中家天下二期A组团	长房售证(2013)第272号	0	1665	0	长春吴中地产有限公司
2013/11/19	中海国际社区	长房售证(2013)第273号	0	24189	0	长春海华房地产开发有限公司
2013/11/21	万盛·理想国B组团	长房售证(2013)第275号	14451	1268	0	长春万盛禹实置业有限责任公司
2013/11/21	小房身、大禹华邦B区二期	长房售证(2013)第276号	11215	0	0	吉林省俊业置地有限公司
2013/11/21	绿暖郡香(一期)	长房售证(2013)第277号	15086	0	0	长春金奥房地产开发有限公司
2013/11/21	大唐·东方盛世	长房售证(2013)第278号	0	1801	0	吉林省大唐房地产开发有限公司

【数据来源：世联数据平台】

2.2、一手房供应状况

2.2.1、房屋供应

2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场新增房屋供应面积9.1万平方米，环比下降66.39%，供应套数909套，环比下降67.79%。

【数据来源：世联数据平台】

2.2.2、住宅供应

2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场新增住宅供应面积4.08万平方米，环比下降81.98%，供应套数347套，环比下降87.25%。

【数据来源：世联数据平台】

2.3、一手房成交状况

2.3.1、房屋成交

2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场房屋成交套数2085套，环比下降6.21%，成交面积20.31万平方米，环比下降6.44%。

【数据来源：世联数据平台】

2.3.2、住宅成交

2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场住宅成交套数1848套，环比下降5.67%，成交面积18.32万平米，环比下降4.62%。

【数据来源：世联数据平台】

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