[日报]克而瑞:26日一线城市成交指数53.55

  市场——一线城市成交指数下跌

  11月26日，一线城市成交指数为53.55，环比上升8.69点，其中涨幅最大的广州环比上涨47.32%；二线城市成交指数为 163.05，环比上涨2.82点，其中涨幅最大的泉州环比上涨55.33%；三线城市成交指数为96.88，环比下跌25.50点，其中跌幅最大的东营 环比下跌53.10%。

  土地——年内总价地王诞生 恒大51.35亿夺朝阳区东坝南区地块

  近日，北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地在国土局现场竞价。该地块以51.35亿元的价格被恒 大拿下，配建1.69万平方米限价商品房，以及11.2平方米的自住型商品房，刷新了今年总价地王纪录。现场竞争激烈，经过22轮竞价，达到上限 51.35亿。该地块为R2二类居住用地、公建混合住宅用地、其他公共设施用地，地块总面积为20.5446万平方米，其中建设用地8.947万平方米， 建筑规模控制在20.8373平方米以下。

  政策——上海浦东限购令再收紧 自贸区板块楼市或降温

  近日，上海限购令再收紧，离异或丧偶者一律认定单身。上海市房管局工作人员称，此次不算收紧，只是重申，市场对于消息的解读或有偏差。但在实际 操作中，此前在浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。这意味着他们此前可能具备购房资格。而按新的操作口径，此类居民购房审核中， 身份将被认定为单身。浦东单身限购政策收紧将使自贸区楼市熄火，短期内陷入僵局。对于浦东楼市来讲，浦东新区楼市成交量有可能因为单身限购政策再度收紧导 致成交量小幅下跌。