[日报]克而瑞:27日一线城市成交指数为51.71

  市场——一线城市成交指数下跌

  11月27日，一线城市成交指数为51.71，环比下跌1.84点，其中跌幅最大的深圳环比下跌69.15%；二线城市成交指数为 169.70，环比上涨6.65点，其中涨幅最大的苏州环比上涨61.67%；三线城市成交指数为92.08，环比下跌4.80点，其中跌幅最大的常州环 比下跌85.12%。

  土地——世茂24.33亿近底价竞得前海0244号宗地

  继首批三宗地块成功出让后，深圳前海第二批2幅土地于11月27日出让，且竞得人母公司要求为在香港特别行政区注册的企业。其中，编号 T102-0244宗地前海世茂投资(深圳)有限公司以24.33亿元近底价投得，折合楼面地价为16153元/平方米，地面地价190089元/平方 米。该宗地土地面积为12746.66平方米，建筑面积为150000平方米，拍卖起始价为24.23亿元，履约保证金5亿元。前海世茂投资负责人张海鹏 在深圳表示，竞得的地块将用来发展供应链。

  政策——长沙楼市调控新政出台 将提高二套房贷首付比例

  11月26日，长沙市政府办公厅发布消息，明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的四条措施。其中包括：增加普通商品住房及用地供应，进 一步提高第二套住房贷款的首付比例，引导房地产开发企业理性定价，推进保障性安居工程建设。事实上，与“国六条”相比，“长四条”的政策没有新的变化。其 中“增加普通商品住房及用地供应”，以及“推进保障性安居工程建设”更是照搬“国六条”的政策。 而这些政策长沙之前一直都在执行。黄艺认为，对于房地产市场来说，“长四条”的推出，将不会有太多实质性的影响和改变。