[世联]广州市场小幅回升 郊区成交放量

2014-06-05 09:30:45

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2014-06-05
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联

  从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,经历连续两周的下滑后, 本周终于有所回升,环比上涨25%,成交量达1371套,主要原因是上周末加推的楼盘较多,而本周集中签约致使整体成交量的上升,从各区域看,郊五区除从 化以外,其他区域均有不同程度的上涨,其中番禺和南沙的涨幅最大,主要原因是番禺万科欧泊和南沙凯德新玥开盘加推的业绩良好所致,而中心六区的成交量对比上周环比有所下降;在成交金额方面,本周成交金额伴随着成交量上升而上升,除了由于本周郊区的成交量较大以外,还有由于上周末天河中海花城湾开盘,本周集中网签37套均价达46901元/平方米所致,终于使得中心六区的成交金额仍然保持在五成以上;二、在成交均价方面,本周大幅上升至 18066元/平方米的高位水平,是近两个月以来的最高位,从各区域看,天河和海珠均有高价盘集中网签,其中,天河网签侨鑫汇悦台签约1套均价达 91989元/平方米和凯旋新世界签约1套均价达68590元/平方米,海珠网签君华天汇签约4套均价达45313元/平方米,多区的高价盘签约放量拉动整体均价上升。总体来说,本周整体市场的表现量价齐升,由于上周末加推的楼盘较多,而且天河区的成交量较大,导致今周的成交量和成交均价均有所回升。

  在各开发商销售方面,万科地产、时代地产、保利地产销售情况相对较好,万科地产一共签约240套,总销售金额为3.89亿元,对成交贡献最大的盘为番禺万科欧泊和萝岗万科东荟城,签约金额为2.91亿元、0.55亿元,分别占总成交金额75%和14%;时代地产一共签约110套,总销售金额为2.20亿元,对成交贡献最大的盘为白云时代花生和番禺时代倾城,签约金额为0.88亿元、0.60亿元,分别占总成交金额40%和27%;保利地产一共签约102套,总销售金额为2.29亿元,对成交贡献最大的盘为海珠保利天悦和增城保利东江首府,签约金额为0.71亿元、0.58亿元,分别占总成交金额31%和26%。

  在整体销售方面,第22周广州一手房市场网签1371套,环比上升25%;成交均价为18066元/㎡,环比上升7%,成交面积为16.21万平米,环比上升24%;销售总金额29.29亿元,环比上升32%。

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