申花板块项目分析:申花牌月饼,你爱哪一个?

2014-08-29 15:30:37

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2014-08-29
  • 报告类型:项目报告
  • 发布机构:克而瑞

中秋节,月饼季!当中秋撞上申花,会擦出怎样的火花呢?今天房价点评网给大家带来了几款”申花牌”的月饼,任挑任选。别着急,让小编先酝酿一会(路人甲:不许瞎卖萌,快说)。且听小编慢慢道来:冰淇淋味的黄龙金茂悦、五仁味的申花壹号院、冰皮味的蓝孔雀、莲蓉味的雍景湾、榨菜肉味花园道壹号和金丝肉松味的金地申花里……

小编是个好孩子,给大家一份各类“月饼”的基本状况指南(ps:小编一般不给别人看的):

 

 

 

  什么?信息量不够,还想知道更多细节。”小编听到喽!现在给大家透露下“月饼”机密(冒着被打的风险)……

首先咱们看到的是首登杭城的方兴地产,她给我们带来的是冰淇淋味的黄龙金茂悦优点还是蛮多的,小编就稍说几点:

1、方兴地产在全国开发过多个楼盘,同时是杭城首作,品牌有保证;

2、项目地段好,距城西银泰仅800米,周边配套成熟;

3、双地铁盘,距离2、5号线都很近(小编不敢说什么时候开通,大概要2017年以后);

4、小区绿化做的比较好(小编当时被售楼员说的心驰神往),采用了多样的景观元素,将德式的古典园林、英式的大草坪、法式的花园等结合,园区景观不容小视啊。

缺点:

   1楼座南高北低问题严重,不过绿化做的好,楼间距达80米左右,多少有弥补些;

2、项目西边是规划的公交停保中心,目前已经动工,虽然中间有益乐路隔着,但影响恐怕还是有点的。

接着咱们一起看看五仁味的申花壹号院,优点多多哦(捂嘴偷笑中):

1、项目西面靠近城西银泰城,北面则是在建的700亩生态公园,以后的景观就不用小编多说了;

2、项目的排布为L型,南面无遮挡,通风采光都不是问题;

3上篇说道申花分南北,本案可说是申花南的价格洼地,折后均价只要21000元/平米

缺点:

1、周边小区较少,居住氛围不浓厚;

2、项目沿主干道,部分楼幢存在噪音问题。

小编说的有点口渴了,各位伙伴别心急,现在咱就说说这蓝孔雀地块上飞出的冰皮味蓝孔雀,照例,小编先说优点:

1、玻璃幕墙外立面,现代感十足(小编就一个字:拽);

2、户型较多,78方目前为板块内唯一

   缺点:

1、周边目前无成熟配套;

2、靠近汽车北站,区域内环境欠佳

3、78方户型所在楼栋两梯五户。

  大家都知道招商是个大品牌吧,但是莲蓉味的雍景湾除了看上去高大上,产品力却存在硬伤!依据惯例,咱们来说一下项目的优点吧:

  1、看过项目的小伙伴一定有同感,那就是这看房体验真是不错啊,一会是5D体验区,一会是年代秀,一会又是回忆录,简直是目不暇接(小编当时看到小时候熟悉的东西,心里一阵的激动);

  2、招商是实力房企,品牌有保障,物业有保障;

  3、项目西侧有700亩城市公园,北面及东南面都有城市绿地环绕,以后估计有住在森林的感觉哦。

  缺点:

  1、项目部分楼幢沿主干道,会带来一定噪音影响;

  2、项目90方中间套为三房两厅两卫户型,但两卫相通的样板房设计,作为杭城百姓接受度有限。

  PS:小编认为,好项目必须落位到产品力,并且注重用户住房体验。而不是一味的强调品牌优势及大搞现场购房体验。招商作为外来开发商,应该更加认认真真踏踏实实的做好在杭州的每一个项目,建立项目口碑才是最要紧滴。

不知不觉的已经说了4个项目,小编想要听掌声。榨菜肉味花园道壹号算是萧山本土房企三江首次进杭一大招,一如既往的优点解说:

1、项目西面毗邻700亩生态公园,视野开阔,环境优美;

2、小区物业为绿城物业(绿城粉的小编两眼大亮,吼吼~)

   缺点:

1、对于绿化相较同区域其他楼盘较差;

2、小区规模较小,整体氛围可能欠佳;

  天哪,已经说到最后一款“月饼”了,小体量的金丝肉松味的金地申花里出自金地之手,咱看看这“月饼”有啥好的呢?

1、板块内唯一精装修的项目(路人甲:懒人最爱);

2、目前周边配套较好,有华润万家等配套;

3、项目为板块内唯一的小高层项目

   缺点:

1、位于石祥路以北,区域价值提升难度大

2、小区体量较小;

下 半年,申花将有以上这么多项目面世,小编好像已经闻到了硝烟的味道。“月饼”介绍完毕,希望小编的介绍能让小伙伴们对申花更加了解。下期将为大家详细分析 各个“月饼”的馅料(户型优劣势),敬请期待!!!如果大家有任何问题或者想知道其他项目情况,可致电房价点评网:0571-86693197,小编在这 等你哦!

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