[世联]广州金九首周成交量降至今年低位水平

2014-09-12 09:07:59

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2014-09-12
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联

  从近15周的整体状况来看,一、成交量方面,虽然金九首周“撞上”了中秋假期,但成交仍然不尽人意,总成交套数跌破一千套关口,仅成交865套,跌 幅达35%,再次刷新今年除春节假期以外成交量的最低值,从各区域来看,除从化成交比上周多两套之外,郊五区其他区域均有不同程度的降幅,而中心六区则是 无一幸免的全线下跌,降幅在11%-52%的降幅,其中越秀仅有个位数成交;本周的成交金额也随着成交量下滑而下跌,在多区的成交量锐减的情况下,大幅暴跌三成,中心六区的成交金额仅占51%;二、在成交均价方面,本周小幅上涨5%,重回1.5万以上水平,主要原因是天河和越秀出现高总价豪宅盘的网签,其中,天河珠江颐德公馆网签1套均价达61283元/平方米,越秀东风广场网签1套均价达53581元/平方米,拉动了整体均价的小幅上升。总体来说,本周整体市场的表现量跌价 升,购房者的观望情绪依然浓厚,导致成交量再次刷新今年除春节假期以外的最低值,随着中秋假期开盘的楼盘逐步集中签约,预计下周成交量呈现回暖态势。

  在各开发商销售方面,越秀地产、万科地产、敏捷集团销售情况相对较好,越秀地产一共签约75套,总销售金额为0.95亿元,对成交贡献最大的盘为番禺可逸江畔和白云星汇金沙,签约金额为0.30亿元、0.29亿元,分别占总成交金额31%和30%;万科地产一共签约46套,总销售金额为0.70亿元,对成交贡献最大的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城,签约金额为0.32亿元、0.21亿元,分别占总成交金额46%和30%;敏捷集团一共签约39套,总销售金额为0.39亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺敏捷金月湾,签约金额为0.30亿元、0.04亿元,分别占总成交金额76%和11%。

  在整体销售方面,第36周广州一手住宅市场网签801套,环比下降35%;成交均价为15384元/㎡,环比上升5%,成交面积为9.19米,环比下降33%;销售总金额14.14亿元,环比下降29%。

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