[贝壳研究院]前2月北京二手房成交量同比下降超5成

  疫情影响之下，2月北京二手房市场成交几近“封冻”，1-2月成交量同比下降57.6%。受市场预期低迷及成交结构性因素影响，二手房价格下跌明显。业主端情绪显著低迷，成交节奏放缓，新增房源挂牌意愿不强，但客源端线上看房热情不减，2月新增客源量环比增加1.2%，预计疫情结束后，市场上被短暂压制的需求将迎来集中释放。

  疫情几近“封冻”楼市成交，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。1-2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%。受新冠肺炎疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期，均价亦难维持上行趋势，2月二手房成交均价54115元/平，环比下跌8.6%，同比下跌9.7%。成交均价下跌亦受结构性因素影响，2月高单价的中心城六区成交占比环比下降3.8个百分点。

  业主端情绪显著低迷。疫情加剧二手房业主预期走弱，2月新增房源挂牌均价为57790元/平，环比跌幅扩大至3.9%，调价中降价次数占比环比提高5.4个百分点至92%。市场成交节奏放缓，2月房源成交周期154天，环比1月拉长25天，达到历史高位水平。

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