[克而瑞]新房周报:供、求环比双升;济南全面放开落户限制

2020-06-02 08:27:16

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-06-02
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

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  本周视点

  供、求环比双升

  济南全面放开落户限制

  2020年第22周,全国供、求同步上扬,武汉集中备案后成交本周自然回落。供应方面,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1191万平方米。全国新增供应在短暂停滞后开始放量,环比增18%。成交方面,各能级成交普遍上扬。一线除深圳成交面积环比微跌外,北京、上海、广州3城均环比上扬;二线整体涨幅最大,本周仅成都、武汉、福州3城成交面积环比回调,其中武汉环比跌78.25%。三四线主要监测城市中仅东营、连云港、泰安、扬州4城环跌,其余均环比上扬。

  政策方面,两会期间央行行长易纲称将深化LPR改革,推进存量贷款基准转换;银保监会称将规范信贷融资收费管理,降低企业融资成本;此外各部委多次重申坚决落实“房住不炒”。

  地方层面,多地、多家银行加快房贷发放速度,重点满足首套房和二套改善需求;济南自6月1日起全面放开落户限制,六种方式落户确保应落尽落。继上海、深圳后,南京、重庆整顿学区房销售秩序。重庆禁止中小学入学资格与商品房销售挂钩;南京开展“学区房”专项检查工作,下架学区房价格虚高的房源。深圳福田区严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房;宝安区令所有住宅新盘采取抽签方式选房销售。此外,海南称赠与的住房,不受住房限购套数限制;佛山称无房每年最高可提6930元;大理重点整治捆绑车位、装修、误导买房预期等15类行为。最后安徽省无为市暂停执行取消商品房2年限售等支持房企发展政策。

 楼市动态

  央行:深化LPR改革,推进存量贷款基准转换;

  银保监会:规范信贷融资收费管理,降低企业融资成本;

  佛山:无房户公积金每年最高可提6930元;

  海南:赠与的住房,不受住房限购套数限制;

  重庆:中小学入学资格禁止与商品房销售挂钩;

  深圳宝安:所有住宅新盘采取抽签方式选房销售;

  深圳福田:严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房;

  大理:重点整治捆绑车位、装修、误导买房预期等15类行为;

  安徽无为市:暂停执行取消商品房2年限售等支持房企发展政策;

  济南:6月1日起全面放开落户限制,六种方式落户确保应落尽落;

  南京:开展“学区房”专项检查工作,下架学区房价格虚高的房源。

  成交概览

  2020年第22周,各能级成交普遍上扬,二线整体涨幅最大。一线城市成交指数为138.53,环比上升10.96点;二线城市成交指数为149.91,环比上升28.15点;三四线城市成交指数为182.92,环比上升15.53点。

  一线城市:除深圳成交面积环比微跌0.6%外,北京、上海、广州均环比上扬,上海环比涨幅最大21.12%。 

  二线城市:核心城市中本周仅成都、武汉、福州等成交面积环比回调,其中武汉环比跌78.25%,环比上涨的城市中苏州涨幅最大达284.01%。 

  三四线城市:主要监测城市中仅东营、连云港、泰安、扬州4城环跌,其中扬州跌36.36%跌幅最大。其余城市均环比上扬,莆田增91.44%涨幅最大。

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  供应概览

  2020年第22周,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1191万平方米。全国新增供应在短暂停滞后开始放量,环比增18%。

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  政策汇总

  5月25日-31日各地方政府出台相关政策汇总

  地方

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  重点城市

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