[克而瑞]新房周报：二、三线成交环比激增

  本周视点

  二三线成交显著上扬，

  湖北、广西出台供地推进措施

  2020年第26周，全国新房供应回落成交上扬。供应方面整体规模进一步缩减，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积835万平方米,环比下降19%。成交方面整体环比上扬，二三线城市尤其显著。一线城市除上海成交面积环比上扬外，北京、广州、深圳成交面积均环比下跌。二线城市涨跌分化，长沙环比涨幅达236.75%，而南京跌幅最大，达50.96%。三四线城市环比以涨为主，成交面积环比上涨的城市中温州涨幅最大，环比下跌的城市中东营降16.09%回调最严重。

  政策方面，本周央行召开第二季度例会，会上称要健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制。地方政策方面，紧跟此前自然资源部关于土地利用计划的通知，本周由省及市地纷纷出台了推进存量土地开发利用的通知。如湖北明确未供和闲置土地规模并出台9条措施以盘活存量用地；广西发文进一步推进城镇低效用地再开发；武汉加强了对土地保障支持，医疗类项目用地出让起始价降低三成，总体来各省市均明确将大力盘活存量建设用地，加强土地资源要素保障以支持加快疫后城市经济发展。

  此外，武汉公积金“商转公”贷款细则出台，存量房贷款上限延长至30年；南宁发布公租房货币补贴保障通知，明确发放对象、面积标准；宁波再出2大新规，包括全装修估值和样板房监管两方面。

  楼市动态

  央行：健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制；

  武汉：23条举措推进土地供应，医疗类项目用地出让起始价降低三成；

  湖北：出台盘活存量建设用地9条措施；

  广西：进一步推进城镇低效用地再开发；

  武汉：公积金“商转公”贷款细则出台，存量房贷款上限延长至30年

  南宁：发布公租房货币补贴保障通知，明确发放对象、面积标准

  宁波：再出2大新规：全装修估值 样板房监管

  成交概览

  2020年第26周，一线成交略有回落，二三线环比增量显著。一线城市成交指数为138.75，环比下降3.85点；二线城市成交指数为147.61，环比上升20.85点；三四线城市成交指数为221.84，环比上升90.18点。一线城市：除上海成交面积环比增20.5%外，北京、广州、深圳成交面积均环比下跌。其中北京环比下跌17.9%为跌幅最大。二线城市：涨跌分化加剧，苏州、重庆、长沙、杭州、长春、宁波等环比上涨，其中长沙环比涨幅达236.8%；环比下跌的城市中，南京跌幅最大，达50.9%。三四线城市：主要监测城市环比以涨为主，成交面积环比上涨的城市中温州涨幅最大，达202.9%；环比下跌的城市中东营降16.1%回调最严重。

  供应概览

  2020年第26周，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积835万平方米。整体供应规模进一步缩减,环比下降19%。

  政策汇总

  6月22日-6月28日各地方政府出台相关政策汇总

  重点城市