[克而瑞]新房周报:整体供求阶段回落,宁波收紧限购

2020-07-14 11:31:39

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-07-14
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

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  本周视点

  整体供求回落

  宁波扩大限购范围

  2020年第28周,全国新房供求回落,三四线成交回调最为显著。供应方面整体规模继续回落,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积788万平方米,环比下降25%。成交方面各能级成交环比回调。一线城市除深圳本周成交面积继续环比上升外,北京、上海、广州均下跌。二线城市13个重点城市中共9城环比下跌,仅武汉、福州2城成交面积环比上扬。三四线城市成交规模显著回落,典型城市中仅东营、泰安成交面积环比上扬。

  政策方面,本周发改委称应当支持民企参与交通基建发展,不得以任何形式设置门槛。地方层面,宁波扩大限购范围,加强住房贷款审核,从严核定新出让地块住宅售价。此外,东莞令同幢住宅每套均价相差不宜超20%。

  楼市动态

  发改委:支持民企参与交通基建发展,不得以任何形式设置门槛;东莞:同幢住宅每套均价相差不宜超20%;

  宁波:扩大限购范围,加强住房贷款审核,从严核定新出让地块住宅售价;

  长沙:“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求,持续保持长沙“房价洼地”比较优势。

  成交概览

  2020年第28周,各能级成交环比回调,三四线城市最为显著。一线城市成交指数为121.5,环比下降37.07点;二线城市成交指数为109.87,环比下降41.19点;三四线城市成交指数为112.3,环比下降74.56点。

  一线城市:除深圳本周成交面积继续环比上升18.1%外,北京、上海、广州均下跌,其中广州跌幅达37.5%最大。

  二线城市:核心城市中仅武汉、福州2城成交面积环比上扬,其中福州涨幅为17%最大。13个重点城市中共9城环比下跌,其中大连跌幅达59.6%最大。

  三四线城市:整体成交规模显著回落,典型城市中仅东营、泰安成交面积环比增5.1%和7.9%。环比下跌的城市中,温州跌幅最大,达66.2%。

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  供应概览

  2020年第28周,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积788万平方米。整体供应规模继续回落,环比下跌25%。

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  政策汇总

  7月6日-7月12日各地方政府出台相关政策汇总

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