[克而瑞]二手房周报:成交规模环比回升6%、同比收至16%

2020-12-17 15:02:32

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-12-17
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  导 读:

  2020年第50周,10城市场同、环比涨多跌少。

  成交规模环比回升6%、同比收至16%

  南京、东莞、佛山成交下行

  2020年第50周,10个重点城市成交规模环比回升6%至154.9万平方米,同比涨幅略有收窄至16%。具体到城市来看,10城市场同、环比涨多跌少。环比上南京、佛山、东莞有不同程度下跌,其余城市有一定回升。结合6周成交表现来看,市场体量已回升至近期高位,考虑到年底市场需求降低,叠加热点城市调控政策频出,后续整体市场规模或将趋稳微降,各城市间市场表现持续分化。 

  综观近一年10个重点城市二手房成交规模,整体呈现“前高后低”走势。年中购房需求释放,受购房资金宽裕利好,以深圳、杭州等城市为主市场快速升温,推动10城成交规模接近190万平方米高点。后下半年随着调控政策复严,“十一”后市场逐渐转冷,热点城市购房需求逐渐向新房市场转移,10城成交规模也逐步下行。预计全年10城二手房成交规模为6700万平方米,较2019年同比增长18%。

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      重点城市

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  北京:成交面积环比涨11%,

  同比涨幅收至50%,后续成交规模高位保持

  2020年第50周,北京二手住房成交面积环比涨11%至39.8万平方米,同比涨幅收至50%。本周成交规模如期回升,基于同比增幅仍在高位,因此预计后续成交规模仍保持高位。

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      02

  深圳:成交环比上升10%同比跌幅收窄至19%

  短期规模仍将处于低位震荡

  2020年第50周,深圳二手住房成交环比上升10%至12.4万平方米,同比跌幅收窄至19%。受新房“打新”挤压,二手住房市场需求持续低迷,从近10周来看,成交体量已稳定在低位运行,预计短期内市场规模将持续低位震荡。

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  03

  南京:成交环比降4%“三连降”

  同比增幅收窄,预计后续规模将继续回调

  2020年第50周,南京二手住房成交面积收21.6万平方米,环比降4%,同比涨2%。近三周环比实现“三连降”,同比增幅收窄,显示南京市场需求仍在调整,预计后续成交规模仍有下行空间。


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