导 读 

  1、前7月累计成交规模与去年同期基本持平

  2、百强房企7月实现销售操盘金额2111.6亿元

  ☉ 文／克而瑞研究中心

  榜单解读

  前言：2025年7月整体楼市供求迎来季节性回落，30个重点城市新房成交规模仅为836万平方米，前7月累计成交规模与去年同期基本持平。

  1 百强房企7月实现销售操盘金额2111.6亿元。

  预判8月，新房成交绝对量或将延续低位波动，累计同比降幅或将延续5%以内，城市间、项目间分化还将持续加剧。

1百强房企7月业绩回落至历史较低水平
2025年7月，TOP100房企实现单月销售操盘金额2111.6亿元，单月业绩规模回落至历史较低水平，前7个月累计实现销售操盘金额18638.4亿元。

  2 百强房企各梯队销售规模都有所降低

  从百强房企规模门槛来看，2025年7月各梯队房企的销售操盘金额门槛都有所降低。

　　具体分梯队来看，2025年前7个月百强房企各梯队中，TOP21-30和TOP31-50两个梯队房企的累计销售规模降幅相对较小。

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  8月新房成交预期延续低位

  “好房子”成为市场热点

  7月整体楼市供求迎来季节性回落，30个重点城市新房成交规模仅为836万平方米，前7月累计成交规模与去年同期基本持平。二手房成交增长动能略有放缓，一二线小幅回调，三四线止跌回升。

  预判8月，我们认为新房成交绝对量或将延续低位波动，累计同比降幅或将延续5%以内。城市间、项目间分化还将持续加剧：核心一二线城市热度或将迎来阶段性回落，主要源于优质供应短期“告急”，加之经历了前期需求放量，短期若无利好政策加持，成交难免迎来阶段性瓶颈；二是部分二线城市诸如天津、武汉、南京等或迎阶段性复苏，尤其是伴随着高得房率的新规住宅、四代宅产品集中入市，整体市场热度或将延续稳中微增态势。值得关注的是，单城市区域、项目间冷热分化还在持续加剧，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高热。