4个月过去了 2016房企们都在忙些啥？

  忙调整、忙上市、忙搬家、忙出海...

  4月底，万科投了一颗「1000亿」的重磅炸弹，地产界炸开锅的同时，也令房企们一季度的业绩表现备受关注。

  相比去年，今年一季度业绩明显提速。

  除去明确下调业绩目标的万达，其余6家千亿企业，一季度增速均超过50%，最高达到242%。其余数十家重点监测的房企，同比增长几乎均在50%以上。

  之所以能保持如此高的增速，除了对市场走势的正确判断外，一众中小房企的退场也让市场集中度进一步提升。

  诚然，革命尚未成功，布局仍在持续。成绩亮眼的房企们，继续着各自的忙碌……

  「忙」调整

  停牌

  万科的股权之争，算得上是2016年房地产界的大新闻了。有人停牌为对付野蛮人，有人停牌则为寻找救世主，亏损数十亿的嘉凯城被恒大收购，复牌首日涨停。另外，还有不少房企进行内部调整，筹划私有化。

  出售资产收购并购

  去年的房企抛售潮延续到了今年。资产抛售方以中小房企为主，资金、去化、人才等都是他们面临的棘手问题。卖项目、转型或者黯然出局，将成为越来越多中小房企的无奈选择。

  而中小房企的退场，所释放出的优质资源也让大型房企获得新的机遇，万科、恒大等龙头企业在并购潮中频频出手。

  未来，房企收购、并购、出售资产等动作将更为频繁，大开发商借机提高行业集中度，中小房企主动退出和寻求被并购，将成为往后几年的“新常态”。

  「忙」上市

  近年，物业公司“轻资产”模式成为业内一直关注的焦点，而在充满“转型”之风的2015年，分拆物业公司上市终于到达了一个新的热度。

  今年的热度丝毫不减。物业管理正处于行业整合期，加快并购扩张，占领一席之地，谁又愿意错过这趟顺风车呢？

  「忙」搬家

  考虑到全国化布局，许多房企纷纷将总部迁往一线城市，人才优势和资金便利性是主要因素，同时还能提升企业品牌形象，可谓一举多得。

  房地产进入下半场，资源、人才的重要性更是前所未有的凸显出来。房企搬家的热情比之前些年则是有增无减。

  从2016年的情况来看，上海成为房企迁都的首选。上海既有国际金融中心的定位，又有自贸区，对房企融资便利性、降低融资成本大有益处。而今年，双总部的模式也被广泛应用，上海总部更多担当运营等职能。

  「忙」出海

  近几年，不少房企纷纷成立海外事业部，逐渐向海外发展。其中，多家千亿企业将国际化提升到了战略层面。

  随着「一带一路」利好政策的推动，越来越多的房企走出国门，开启的国际化的征程。通过出海，在获得更多资源与市场的同时，能有效地消耗国内市场转变带来的过剩产能，为房企赢得新的机遇。

  2016年，房企的海外布局紧锣密鼓的进行着，不仅限于地产领域。中国房企拓展海外市场或将迎来“黄金十年”。

  不断耕耘，才会有所收获。2016年一季度「最勤劳」的房企TOP3，花落谁家？

  TOP1 万达集团

  多元化战略布局。以去地产化为方向，下调地产收入目标，万达在多元化战略转型继续深耕。

  2016年一季度，万达以收购、战略合作等形式，加深布局影视、医疗、旅游、体育、海外等多个领域。

  TOP2 恒大集团

  大规模金融布局。去年，恒大集团业绩快速提升，跻身TOP2。2016年，恒大继续通过收购、自行开发等多种方式大步向前，

  一季度其重点进行金融领域布局，入股银行、打造互联网金融平台、成立资管、财富管理、金融投资等，大规模建立恒大的金融帝国。

  TOP3 远洋地产

  以「有限多元化」落实。不同于千亿级房企，远洋地产制定了符合它自身的战略，深耕传统业务的同时，在全产业链上展开有限多元化业务布局。2016年一季度，远洋逐步落实战略。