[土地成交]华润置地竞得宁波20万平米商住地

华润置地4亿竞得宁波20万平米商住地

　　【土地】

　　华润置地（宁波）：4亿竞得宁波20万平米商住地

　　9月16日，华润臵地旗下的超智资源有限公司成功底价摘得浙江宁波余姚城区一商住地块，总成交额约4亿。消息称，华润拟将该项目发展为上海大区第一个五彩城。资料显示，该地块位于余姚城东新区核心地段，金型路北侧、城东路西侧，出让面积为75584㎡，容积率2.66，土地用途为商业、住宅，总建筑面积可达201053㎡。项目起始价为40021.728万元，合楼面地价约1990.6元/平米。

　　合景泰富（上海）：合景泰富联合体8.86亿上海奉贤拿地 需配建经适房

　　9月15日，上海奉贤南桥新城[最新消息 价格 户型 点评]商住办地块以8.861亿元成功出让。竞得人为轩安投资有限公司，朗润控股有限公司，及上海合景房地产开发有限公司，溢价率为0.01%。 资料显示，奉贤区南桥新城08单元A-01-03、A-01-05、A-01-07区域地块，东来至未建设用地，南至年丰路，西至金海路，北至航南公路，出让面积103722.6平方米，A-01-03、A-01-05容积率为3.0，A-01-07为1.0。

　　该地块为招标出让，起始价格88600万元，最终成交价格为88610万元，溢价率0.01%。 据该地块的出让须知和答疑纪要显示，该地块要求建造套型建筑面积90平米以下商品住宅占总住宅建筑面积的比例不低于30％，同时还需建造一定比例的经济适用房。 另出让文件还要求该地块的设计方案需符合奉贤区低碳建设相关文件，并提出了一星、二星的标准。同时要求中标人须在签订出让合同之日起的15个工作日内付清出让价款余额。

　　这是自2009年8月以来出让规模最大的住宅地块，同时，将配建不少于25万平方米的公共租赁住房，这也是北京土地出让历史上的最高值。

　　新城地产（江苏）：新城近5.4亿购得无锡7万余平土地

　　9月19日，江苏新城地产股份有限公司发布公告表示，公司控股子公司无锡新城万嘉臵业有限公司以5.39亿成功购得江苏无锡新区71565.6平方米土地。

　　公告显示，该地块位于江苏省无锡新区锡兴路与金城东路交叉口西北侧，平面界址为北至冷渎港，南至金城东路，西至规划河道，东至锡兴路。属于居住、商业、办公用地，年限为70年，建筑容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　万科地产（广州）：以底价拿下广州白云大道地块

　　9月18日拍卖的白云新城白云大道AB2911022商住地块，面积24052平方米，建筑面积93803平方米，要求90平方米以下中小户型要达到60%以上。挂牌起始价12.697亿元，折合楼面地价13535元/平方米，堪称历底价最高的地块。开卖前，只有万科一家报名，最终毫无悬念地签约成交。