瑞安集房地产2012半年报

摘要

於2012年上半年，本集團錄得營業額人民幣16.43億元，減少8%，乃由於報告期內交付並確認銷售的物業減少。

本集團於2012年上半年的租金及相關收入由2011年上半年的人民幣4.05億元上升39%至人民幣5.63億元，乃由於新增和現有的投資物業經常性收入有所增加。

毛利率保持穩定在45%。

於2012年上半年，本集團的投資物業組合錄得公平值增值人民幣12.68億元。

於2012年上半年，股東應佔溢利增加5%至人民幣8.25億元。

2012年上半年的合約銷售額為人民幣15.46億元。已售及預售的總建築面積為75,920平方米，平均售價為每平方米人民幣20,400元。

截至2012年6月30日，已鎖定銷售額合計達人民幣48.87億元(包括大連聯營公司)，總建築面積為345,100平方米。有關之已鎖定銷售將於2012年下半年及其後交付。

本集團計劃於2012年下半年推出約564,400平方米的住宅建築面積以供銷售及預售，覆蓋本集團七個項目。

截至2012年6月30日，本集團持有的已落成投資物業總賬面值為人民幣216.32億元，位於上海的投資物業賬面值佔87%。

截至2012年6月30日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣51.96億元。

於2012年8月6日，本集團以本金的102.785%進一步發行美元4億元、票面息率9.75%的優先票據，其實際財務成本為年利率8.5%。