三、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市成交面积总量357.40万平方米，环比下降5.7%。13个城市成交面积出现下降，其中南昌市下降幅度最大，环比下降44.1%。在四个一线城市中，仅北京市成交面积出现上涨，环比涨幅为26.4%。从整体来看，虽然本周二十城市成交量出现回落，但市场成交规模依然保持在相对高的位置。

与前四周平均成交面积相比，本周成交面积略高2.1个百分点。仅9个城市成交面积高于前四周均量，其中成都市涨幅最高，达60.4%。

四、政策动态

本周无新政策

五、相关新闻

1、全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套

11月8号，住房和城乡建设部网站发布今年1-10月我国份安居工程建设情况。1-10月份，全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，完成投资10800亿元。

2、银行业要继续贯彻房地产调控政策

中国银监会主席尚福林11月8日出席十八大中央金融系统代表团讨论时表示，整体上看，中国地方融资平台贷款的风险没有进一步扩大，整体上风险是可控的，房地产贷款不会出现大面积违规情况。另外，关于房地产贷款方面，房地产贷款的总量不大，截至今年9月末，房地产贷款余额占全部贷款余额的比重为19%，远低于其他国家的水平。按揭贷款率也比较低，剩余期在缩短，而且借款人放弃房产的现象很少，还款意愿较强。今后，银监会将继续要求银行业贯彻国家房地产调控政策。

3、房地产市场调控未考虑放松，明年保障房计划建设600万套

住建部部长姜伟新在十八大第四次记者招待会上表示，明年开工建设城镇保障性住房不会低于500万套，目前正在商量，有可能在600万套左右。中国城镇保障性住房的建设应该说进展顺利，中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量正在研究当中。“五年3600万套，去年1000万套，今年700多万套，明年不会低于500万套，正在商量，有可能在600万套左右。”

4、内地房企赴港IPO时间表提速

11月中旬，多家内地房企赴港上市时间表提速。11月9日，新城B股发布公告称，接到控股股东新城控股集团有限公司通知，公司间接控股股东Future Land Development Holdings Limited(“新城发展”)将于2012年11月12日发布香港公开发售招股书预披露稿及相关文件，拟在香港联合交易所上市。与之同时，旭辉集团的招股计划也在快速推进当中，旭辉集团初步计划发行约12.55亿股，发行价约在每股1.33港元至1.65港元的区间内。