三、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市成交面积总量334.00万平方米，环比下降6.5%。11个城市成交面积出现下降，其中贵阳以50%降幅居首；上涨的9城市中，兰州以124.5%涨幅居首。四个一线城市中，北京、深圳分别环比上涨19.3%、10.7%；上海、广州分别环比下降3.1%、15.6%。本周典型城市住宅总成交面积继续环比下跌。

与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下滑5.2%。7城市成交面积高于前四周均量，其中兰州涨幅最高，达94.9%。

四、政策动态

五、相关新闻

1、统计局：56城市10月新建商品住宅价格同比下滑

国家统计局11月18日公布数据显示，10月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中，价格环比下降的城市有17个，环比持平的城市有18个，环比上涨的城市有35个； 价格同比下降的城市有56个，同比持平的城市有2个，同比上涨的城市有12个，涨幅均未超过1.5%。二手住宅方面，价格环比下降的城市有18个，环比持平的城市有20个，环比上涨的城市有32个；价格同比下降的城市有55个，同比上涨的城市有15个。

2、《住房保障档案管理办法》出台明年1月1日施行

11月19日，住建部官方网站相关消息称，住房城乡建设部日前制订《住房保障档案管理办法》(以下简称《办法》)，将从2013年1月1日起施行。《办法》规定，住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。住房保障对象档案按照“一户一档”、住房保障房源档案按照“一套一档”的原则进行归档管理。《办法》要求各市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息利用制度，利用住房保障档案信息，为住房保障申请、审核、分配、复核、退出等管理工作服务，为房屋管理、使用、维护提供依据，为住房保障管理信息系统建设提供支持。

3、姜伟新：“十六大”以来城乡住房建设和发展取得了明显成效

11月12日，在“十八大”新闻中心举办的中外记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新在介绍了中国城乡住房建设等民生领域工作情况中指出，住房是重要的民生问题。自“十六大”以来，经过不断探索和努力，城乡住房建设和发展取得了明显成效。第一，住房保障取得历史性进展。保障性住房建设规模快速增长。10年来，中国住房保障制度不断完善，保障性住房建设力度逐步加大。第二，房地产市场调控成效逐步显现。第三，农村危房改造试点顺利推进。农村危房改造规模持续扩大。自2008年实施农村危房改造以来，中央政策支持力度不断加大，补助资金逐年增加，户均补助标准不断提高。

4、标杆房企销售计划平均完成99%

据中原集团监测显示，10月，十大标杆房企总销售面积约717万平方米，环比增长28%，同比增长55%。1-10月，十大标杆房企总销售面积5155万平方米，同比增长23%。值得关注的是，10月标杆房企销售创出历史新高，比今年6月的高点微增1.27%。截至目前，标杆房企中半数完成销售计划，平均销售计划完成率达到99%，明显好于销售计划。其中，华润、绿城、招商、中海均已超出年度销售计划。