[房企动态]首开股份0.65亿元苏州拿地

【土地】

　　首开股份（苏州）：0.65亿元苏州拿地

　　2月14日晚，首开股份发布竞得土地公告，公司1月6日竟得苏州太湖国家旅游度假区长沙湾里B地块（宗地编号苏地2010-G-33）成交总价为6450万元。该地块用地面积27264.4平方米，楼板价7883.33元/平方米，溢价率为28.18%。土地使用权出让年限40年，容积率不大于0.3，土地用途为住宅餐饮用地（宾馆）。

　　公司目前在苏州地区拥有近76.58万平米住宅项目储备，项目平均土地成本在2000元/平米左右。考虑到本次苏州太湖长沙湾项目属于宾馆用地，且作为在太湖国家旅游度假区，因此7886元/平米的土地单价基本处于正常。

【销售业绩】

　　保利香港：1月实现合约销售10.5亿元

　　保利香港公布，集团于2011年1月的合约销售额约10.5亿元，合约销售面积约为11.9万平方米，同比分别下降34%和50%，环比分别下降19%和上升4%；期内，并无新住宅项目推售。

　　碧桂园：2010年全年酒店营运收入增50%

　　碧桂园全年业绩披露，酒店营运方面，碧桂园该业务收入增加50.3%至4.72亿元，主要是由於酒店业务的进一步成熟，以及按五星级标准建造的重庆碧桂园凤凰酒店於2010年9月，荆门碧桂园凤凰酒店於2010年10月和芜湖碧桂园玛丽蒂姆酒店於2010年12月开业所致。

　　绿城：1月份实现合同销售额52亿人民币 同比升1.16倍

　　绿城中国公布，今年1月份共实现合同销售1896套，销售面积约27万平方米，合同销售额52亿元人民币（下同），同比升1.16倍。该公司1月份共有7个项目或项目分期推出，总推盘面积18万平米。

　　龙湖：1月签约42.6亿元

　　龙湖地产有限公司日宣布，1月份单月实现合同销售金额42.6亿元人民币，同比增长228%；单月销售面积31.3万平方米，同比增长249%。其中，商业综合体销售取得开门红。据了解，1月，重庆龙湖以17亿元的签约金额创单月销售历史新高，成都龙湖签约金额达到其历史第二高位。除了传统的住宅产品持续热销之外，重庆、成都商业综合体项目新年业绩颇受瞩目。

【人事】

　　中粮：传有意揽用万科两辞职高管

　　2月10日，万科在公布2011年1月份销售情况时，宣布了公司执行副总裁徐洪舸、肖楠于1月28日离职的消息。据传二人在离开万科后将创办自己的地产公司。另有传闻称中粮地产有意将徐、肖二人揽为己用。1月初，原中粮地产总经理周政升任公司董事长，被认为是中粮集团将重新整合旗下地产业务的开端，但中粮地产的人才储备却是一大难题。因此，不排除二人加盟的可能。

【融资】

　　路劲基建：寻求在港发10亿元人民币债或合成式人债

　　路劲基建正寻求在香港发行离岸人民币债券或合成式人债，融资10亿元人民币（1.52亿美元），目前正在进行路演。据称星展银行和摩根大通担任此次融资的协办银行。

　　首创置业：拟在港发行不多于10亿元人民币计价债券

　　首创置业计划于香港发行价值不超过10亿元人民币的人民币计价债券，利率设于5厘左右，期限为3年。消息又指，汇丰将负责安排上述优先有担保债券的发行。

【公司经营】

　　和记黄埔：港口资产分拆计划获批准

　　和记黄埔获新加坡交易所有条件性地准许其分拆内地南部港口资产在新加坡上市，从而在分拆进程中取得了重要进展。分拆出去的资产采取信托基金的结构也使得和记黄埔仍然保持对这些资产的全部控股权。和记黄埔还称，香港联交所已在1月31日确认了公司可进行建议中的分拆。

　　绿地：60亿参与连云港旧城改造

　　2月14日，绿地集团与江苏省连云港市政府就猴嘴片区旧城改造和基础设施建设项目在南京签署合作协议，投资60亿元打造城市基础设施、保障房及大型现代服务业综合体和旅游文化产业集聚区。

　　万达：向传统媒体追加投资4500万

　　2月14日消息消息称，万达集团拟再举资4500万元砸向传统媒体。这是万达第二笔对传统媒体的投资，累计已达1.2亿元。目前，流转在房地产行业的巨额资金数以万亿计，备受持续调控政策打压而有触礁沉淀之虞。资深房地产专家谢逸枫即对此一针见血：万达此举目的并不在盈利赚钱，而是意在宣传万达品牌，进军媒体行业掌握话语权。

【其他】

　　世茂集团（南京）：牵头海峡城48亿地王挂牌

　　2月初南京挂牌一宗底价44.7亿元的巨无霸地块，此地块编号为NO.2011G07，属商住用地，地理位置其正好处于南京河西今年重点推进的“海峡城”范围内。“海峡城”在去年已经和一家名为海峡建设投资有限公司签订了意向协议，而根据一政府公开信息披露，海峡建设投资公司正是由香港世茂集团牵头，另外参与的还有新鸿基地产、恒基兆业及台湾远雄、东元等。