将参与性融入城市商业建筑

　　宿迁是沪浙苏经济圈北部的新兴城市，其经济开发区的发展速度与规模蜚声海内，“新上海国际休闲中心”为开发区整体配套工程，位于开发区规划核心地块，占地150亩，目标是打造城市级综合性商业区。围绕开发目标，我们将设计的重点放在体现建筑参与性、 丰富建筑功能、创造高品质互动空间等几个方面。

　　体现建筑参与性是首要目标

　　项目开发意图在于强调招商和项目的参与性，因此包括商家和客户的参与性被作为首要目标贯穿设计的始终。

　　基地位于新开发区新地块，周边除已建成宿迁市各类大型商品市场外并未形成整体城市街区。规划思路首先在于积聚人气，依托周边一系列大型商品市场的建设，规划设计成一个集高档写字楼、星级品牌酒店和大型商业休闲中心等功能为一体的城市商业综合体，青出于蓝，成为未来宿迁市标志性建筑。

　　不同于一般线状街道商业和周边片状市场类商业，规划结构采用独特的街坊式布局以取得“城市感”，单体棋盘状排列，满铺基地，东西长400米，南北长250米。其中自西向东是双向主干道，东端临主要干道为两栋分别高50米（A座）的高档办公和桑拿洗浴中心和快捷酒店，另一座为五星酒店（B座）。部分地下为车库和设备用房，地上一至三层为商业功能，东西向设有两条特色餐饮步行街。

　　规划设计提出“时间增长”消费理念，即超越普通一站式理念，不仅在商品上满足一站式的要求，还通过设施的空间、景观环境营造以及丰富多彩的演出活动场所使消费者长时间滞留，从白天逐步过渡到夜晚，并由此带来消费。

 　  不同功能体聚合经济生态城

　　聚合是指在功能布局上强调城市化，综合性和可持续性，通过不同功能体的组合形成商业聚合效应，优势互补，形成一个初步的微型经济生态城市。高档办公与餐饮会为商业带来大量稳定的客流，而五星酒店将吸引一批高端商务人士来消费，三星快捷酒店和五星酒店又形成良好的档次组合，扩大了来酒店住宿的商旅人士的范围。同时，良好的商业形象提升了该地块的商业价值。商业及酒店涵盖的各种范围的服务内容互为补充，且为办公楼提供了完备的配套设施。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成“24小时不夜城”。合理的交通组织是商业综合体得以聚合的关键。我们仔细研究了本案的交通特点，根据这些特征合理布局各单体功能及出入口位置，各种流线互不干扰。

　　以高品位空间整体满足互动要求

　　本项目定位为“新上海国际休闲综合中心”，建筑风格是以都市风情为蓝本，兼具西式异国情调的新古典风格。如何让珍贵的都市记忆得以体现，如何让新的建筑物与周围景观调和，如何让汇集的店家与人潮随时刺激互动而产生更上层楼的蜕变，是对建筑设计的挑战。

　　以高端品位的空间整体设计吸引客源，并充分满足使用者的身心体验和互动要求，体现时代性，通过高科技手段的运用使之成为特别的互动性休闲体验场所。以上海特有的“海纳百川，中西合璧”的城市性格为设计原则，设计概念与实际功能相结合提出“SHANGHAI PARK”的主题，突出“公园之夜”的欢快情调。从始至终，项目都行进在这种设计思路下。

　　创造“开放式公园”

　　宿迁市商业综合体设计的另一特点是创造一种开放式的公园环境。以较高密度和高容积率的设计手法将建筑集中，这就使布置大型公共活动与绿化场地成为可能。基地东部围绕高层整个做成自然舒适的公园，通过精妙的设计手法，将阳光、水流、植物等自然景观引入商业，并将整个商业设施群打开，形成一整个开放式购物公园，看似与购物无关的娱乐表演、参与性节目、增加了顾客兴致，为原本单纯的购物行为注入了更多的活力。

　　立面组合塑造“场所精神”

 　  本案作为新兴城市的地标，应该体现大气、超前、激情的品格和场所精神。因此我们力图通过规划上的直线、节点、广阔、高耸、规整、严谨等新古典风格设计手法使顾客融入其中，不仅获得购物消费的愉悦，更能感知到精神层面的融合与升华。

　　因此在单体设计上，怀着对基地的美好憧憬，我们通过立面、玻璃、装饰的简单组合向来此的人们传达一种美好、纯洁的印象，引起人们的景仰、共鸣、归属的感受。这种本原的表达手法被沿用并加以发展的理念被广泛运用于设计，目前世界的诸多标志性建筑上我们仍能见到它的轮廓，是一种时尚的永恒。（未完待续)