宁吉喆：2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行

  1月17日，国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。国家统计局局长宁吉喆表示，随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。

  房地产行业平稳运行 拉动经济稳步增长

  当天公布的2021年房地产开发投资数据显示，2021年，房地产开发投资14.76万亿元，比上年增长了4.4%，其中住宅投资增长6.4%，比总投资高2个百分点。全国商品房销售面积17.94亿平方米，比上年增长1.9%，商品房销售额18.19万亿元，比上年增长4.8%。

  “坚持‘房住不炒’的定位，积极稳妥实施房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，积极防范潜在风险。”宁吉喆表示，2021年我国房地产投资还是在扩大，房地产销售依然保持增长，房地产价格总体平稳，我国房地产市场还是总体稳定的。

  2021年房地产增加值达到了7.76万亿元，比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值8万亿元，比去年增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点，加起来占GDP的14%左右。2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，宁吉喆表示，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。

  新型城镇化推动需求稳步释放 “因城施策”探索行业发展新模型

  2021年末，我国城镇常住人口比2020年末增加了1205万人；流动人口38467万人，比上年末增加了885万人，这都带来了新增的住房需求。宁吉喆表示，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，还是有望持续释放的。而房地产属地性比较强，因地制宜发展十分重要，调控“因城施策”有利于促进房地产良性循环。

  坚持房住不炒，坚持稳房价、稳地价、稳预期，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理需求，因城施策进行调节，有利于促进房地产市场平稳运行，也有利于促进多层次的住房体系的加快构建。

  宁吉喆表示，随着房地产调控政策的稳步推进，房地产开发企业发展更加稳健，房地产行业正在向着集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变。多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成，新的发展模式正在探索中成型。