二、提升与创新

二、提升与创新

远洋山水(西区)三期住宅小区设计品质的提升与创新主要体现在如下几个方面：

1、住宅套内管线综合设计

不同于小区室外市政管线设计，住宅室内综合管线设计又称为“住宅室内立面设计”——是建筑专业统一协调设备、电气专业管线及设施的平面布局和立面落位，使其与居室空间设计，门窗洞口、垛口设计，居室家具布置，厨房厨具和吊顶布置、卫生间洁具和吊顶布置等方面协调。套内综合管线设计图纸主要包括管线综合平面图和室内立面图。

(1)散热器的布置——传统住宅采用水平式铸铁散热器(带金属暖气罩)，水平长度较大，和家具、空调室内机以及强、弱电插座争夺墙面长度；住户办理好入住手续后大多自行更换为立式散热器，不仅耗费建材，而且拆改施工质量不容易保障，引起跑水事故的现象和纠纷频繁出现。二期和三期的住宅居室主要采用壁挂式铜铝复合式散热器，做工精致、色彩淡雅，安装于较大墙垛处或门后；此举省略暖气龛做法而节约了室内空间。例如，我们对于10m2左右的小居室(如次卧室或书房)，将门洞墙垛加大至150－200mm，在门后布置散热器；在基本满足热工计算的前提下提升空间使用效率。

厨房内的散热器宜布置在门后，也可布置在与操作台相对的一侧墙面上；应考虑避免被住户二次装修时安装的操作台或橱柜遮蔽而降低散热采暖效果。卫生间的散热器可以放在台盆下或浴缸非喷头一侧实体墙面上(当前较先进的立管式散热器可以充作热衣管或毛巾架)；也可置于门后。

入口门厅效果图

(2)住宅套内的的照明开关、插座和分户强、弱电箱设计——既应符合相关设计规范要求，还应符合人体工程学原理和住户的使用习惯，亦应与家具布置相协调，并为住户可能的改造预留一定的条件。

住宅玄关空间通常安排电气的分户强、弱电箱、照明开关和可视对讲装置。入户子母门大扇一侧的门垛净宽宜大于350mm，可安排鞋柜。子母门小扇一侧的墙面上一般安排可视对讲机和照明开关。强、弱电箱并尽可能紧凑布置，减少所占墙面长度，也可以布置于餐厅等次要的空间的阴角墙面上，但不能占据居室的主要墙面或对景墙。

照明开关在墙面上落位：水平距离门洞边150mm，高度距地1300mm,应保证开关不被开启门扇和家具遮挡。卫生间的开关宜安装在房间外。

居室内插座主要分为强电和弱电插座；既要满足设计规范要求，还应与家具布置相协调。厨房、卫生间里的强电插座一般应为防水防溅型并设有漏电体保护装置设计。

电梯厅消火栓设计

关于住宅暗装插座、开关盒的居室隔声问题，我们也采取了处理措施。开关和插座盒如果排布安装不妥，会在不同套型之间、套内居室之间形成“声桥”(隔声薄弱点)，影响居住的声环境和综合品质。我们在远洋山水三期的室内综合设计中的一条原则避免开关和插座在同一重墙(或轻墙)的两侧对称布局，这样虽然给电气设计及施工带来一定的工作量，施工造价略微加大，但是很好的保证了居室声环境。

远洋山水(西区)三期住宅西区通过建筑专业将设备和电气专业的管线和设备协调，使得住宅室内空间设计合理、有效、节约并符合美学设计原则。此举可有效地提高住宅产品的使用合理性，尽力减少住户因二次装修拆改墙，地面及设备、电气管线所造成的建材浪费现象。

2、远洋山水(西区)三期住宅立面设计品质提升

楼盘的品质取决于其自身的内涵，这一方面受影响于地产商对于楼盘的整体定位，一方面在于建筑师对住宅产品深入理解的基础上进行外观的深化设计。随着山水项目开发的推进，对于远洋立面设计的理解也更加深入。

小区里面实景图

住宅的立面是其平面功能的外部延展，立面设计可以完善和辅助优化出平面功能。远洋山水西区地产的开发在延续，住宅产品定位的调整使得远洋三期住宅立面相比前几期住宅有了很大的改观，这种改观既是开发商开发策略的需要，也是居住产品外在形象和品质提升的需要。

24#25#楼南立面图

给建筑外表“涂脂抹粉”的年代已经过去了，能够吸引人的建筑外观是由里及表内涵真实的反映。我们遵循一种回归的审美取向，把传统中的“灰”色作为设计的延续主导色，大面积的灰色中参杂亮色又使整个楼盘不显沉闷，考虑到灰色和亮色冷暖色彩之间过渡和联系，我们又使用了乳白色的建筑构件进行点缀，使它成为立面上最活跃元素。外表使用材料的变化可以说是最直接的体现，一二期住宅主体大面积墙面使用涂料，三期在中间楼体大量使用了面砖，而且颜色更深。这种变化使得立面总体颜色得以变深，深灰色和深红色的面砖穿插组合在一起增加了建筑稳重感，同时也通过色彩之间对比使建筑更显挺拔，这样的设计意图也符合了当时产品营销对象的胃口。大量使用于前两期的白色塑钢门窗在三期已换成了香槟色的断桥铝合金窗，这不仅使得窗的物理性能有了很大改善，而且窗与深色面砖的结合也加强了两种材料质感的对比。

山水三期住宅相对舒展的体型加之本身挺拔的高度，已成为远洋山水楼盘的收宫之作。从一定角度来说，城市中建筑设计就是设计城市生活的片断，我们考虑归还给城市一个完整的片段，在设计周期跨度为五年的不同住宅产品外表寻求一种联系和区别，例如在平面设计当中会由于功能的需求产生凹档和错接，在立面的设计当中我们始终强化出这种趋势，使用突出主体部分加竖向壁柱，上下连贯。值得一提的是装饰构件不断和居住功能进行结合，最终寻求与外墙之间由复杂的联系转变成为轻巧的连接，这些都是为了更好满足居住功能的使用，展现住宅自身形体之美始终是我们在立面设计中所追求的目标。

三期25#楼东南立面

构建外立面的元素，不仅仅是体量、造型、色彩，还有空调机位、窗户、檐口等一系列元素，这些东西有机的结合起来，将形成一定韵律的比例关系，它们更体现住宅立面的细节设计方面。面砖的排布需要有一定的章法，我们在檐口，上下窗口，层线位置以及阳台等位置采用了立砖的铺贴方式，对于横砖和立砖的铺贴尺寸和范围进行了严格控制，分缝得大小采取不同的宽度限制，这使得砖的丰富变化在建筑上得到了体现。在建筑顶部的为了突出阳台的连贯态势，设计了顶部的玻璃体，为平缓的屋顶轮廓增添了几分新意。为了打破建筑檐口在山墙部位的单调，使用了横向的白色构架将山墙与南侧主体和北侧主体联系在一起，远望如同建筑上飘扬的白色丝带，加强了楼盘的识别性。总之“得体”的立面才是立面设计的标准。

从山水大盘诞生起就伴随着中国地产的快速发展，其时间跨度经历也使楼盘在设计的外延和内涵方面相当丰富，作为设计者我们有责任和义务不断探索独具特色的山水外观，不断还原出具有城市精神的精品片段。