三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市成交面积总量306.96万平方米，环比下滑1.8%，周度成交连续两周小幅回落。9城市环比上涨，长春以139.8%涨幅居首；环比下滑的11城市中，大连以66.7%降幅居首。四个一线城市均环比下滑，深圳下降幅度最大，达59.4%。春节假期逐步临近，整体成交继续呈下滑态势。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下跌2.4%。9城市成交面积均高于前四周均量，南昌以56.6%涨幅居首；11城市低于前四周均量，大连以51.4%降幅居首。

四、政策动态

  本周无重大业内政策出台。

五、相关新闻

  1、公益性用地无偿使用或终结

  目前，国土资源部已经要求地方政府加快推进“国有经营性基础设施用地有偿使用”工作，即改变公路、电场、电站等经营性基础设施用地主要通过无偿划拨获取的现状，从而在此类项目征地过程中，政府可以动用更多资金支付被占用土地农民的补偿。在此之前，包括能源、交通在内的基础设施在《土地管理法》和《集体土地征收条例》的修订和制定过程中，已基本确定被列为公益性用地仍须由政府征收，为了“平衡”这一局面，国土资源部已经开始考虑“以市场价”对“公益性用地”的失地农民予以补偿，而国有经营性基础设施用地有偿使用，可能恰是“市场价”补偿主要资金来源之一。

  2、北京：未按期完成保障房供地，不得供应商品房用地

  北京市1月31日召开的住房保障工作总结会上，确定2013年北京市保障性安居工程建设筹措目标为新开工16万套，竣工7万套。同时，保障房土地供应各区县须在二季度前完成，否则不得供应商品房用地，暂停土地一级开发授权。保障房的土地供应方面，北京市政府明确要求，优先安排保障房供地，确保住宅供地的50%以上安排用于保障房建设，特别是部分城市功能拓展区和城市发展新区要从全局出发增加供地，承担“全市统筹”供地保障任务，不得变相推诿、打折扣。中央单位特别是央企可以采取合作建设或以央企为主体方式建设公租房。

  3、国土部：2012年发现违法用地6.2万件，涉土地48万亩

  1月22日，国土资源部召开新闻发布会，通报2012年国土资源领域违法形势及查处情况。2012年共发现违法用地行为6.2万件，涉及土地面积48.0万亩(耕地16.1万亩)，同比均呈下降态势。在上述6.2万件违法用地行为中，符合立案条件而进行立案查处的违法用地案件为3.7万件，涉及土地面积41.1万亩(耕地13.5万亩)，同比分别下降11.7%、37.3%和39.7%。此外，立案查处矿产资源领域违法案件6126件，同比下降18.1%。

  4、万科B转H方案股东高票支持

  在2月4日召开的今年第一次临时股东大会上，万科B转H相关议案均以超过99%的高票通过。万科董事长王石通过视频主持了会议，并称B转H有利于提高万科的国际评级。万科董事、执行副总裁肖莉在会上表示，万科本次B股转H股的成本约为4000万元。