世联地产：上海商办新增批售环比大增 成交翻倍

  一级市场方面，2013年第21周(5月20日—5月26日)上海商品房用地供应3宗，土地面积共16.96万平米；动迁安置房用地供应2宗，地块 面积共6.93万平米。上周上海商品房用地成交4宗，土地面积共6.11万平米，成交金额7.99亿元；无动迁安置房用地成交。

  二级市场方面，2013年第21周(5月20日—5月26日)上海新增预售楼盘21个，领34张预售证，预售总面积67.53万平米，预售套数 5671套。其中，住宅项目领16张预售证，新增住宅面积38.29万平米，环比增长42.7%；商办项目领18张预售证，新增商办面积29.24万平 米，环比大增455.9%。

  从近期的成交情况看，上周商品房、商品住宅、商办成交均表现为量升价跌。商品房共成交33.97万平米，环比增长42.2%，成交均价19735元 /平米，环比下跌16.4%；商品住宅成交21.59万平米，环比增长19.7%，成交均价21849元/平米，环比下跌11.4%；商办成交12.38 万平米，环比大增111.8%，成交均价为16047元/平米，环比下跌20.9%。