三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市商品住宅总成交面积249.92万平方米，环比下降14.54%，成交量在上周短暂反弹后回落。地方政府“限购”松绑已成大势，但是对于楼市成交量短期内影响有限。下一步，“限贷”的松绑将成为地方政府的努力方向，但能否成行还要看各商业银行甚至中央银行的态度。二十重点城市中仅4城市环比上涨，南京以23.95%涨幅居首；16城市环比下滑，厦门以-49.11%跌幅居首。本周四个一线城市成交量全面回落，北京在上周较大基数下跌幅最大，为-31.69%；上海、深圳、广州在持续上涨三周后均有不同程度回落，跌幅分别为-24.81%、-14.77%、-8.29%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降3.3%。重点城市中9城市高于前四周成交均量，南京以32.67%涨幅居首；11城市下滑，兰州以-60.83%跌幅居首。