三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市商品住宅总成交面积242.17万平方米，环比微涨3.68%。九月前两周楼市成交表现较为平淡，甚至是惨淡。开发商有“以价换量”的意愿和行动，但力度貌似还不够，对未来可能出现的市场调整范围和深度依然认识不清。这也导致目前虽然政策面在放松，市场面开发商在促销，但成交量依然没有有效放大的现状。未来成交量能否走高，将与企业推盘积极性与价格调整幅度密切相关。本周二十重点城市中10城市环比上涨，天津以104.14%涨幅居首；10城市环比下滑，大连以-42.57%跌幅居首。本周四个一线城市除上海以-0.84%跌幅微降外，深圳、北京、广州均出现不同程度的上涨，涨幅分别为49.62%、34.72%、27.41%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降10.91%。重点城市中4市高于前四周成交均量，贵阳连以39.91%涨幅居首；16城市下滑，南京以-50.38%跌幅居首。