[克而瑞]供应低位再回落而成交持平，深圳收紧限购、限贷政策

  本周视点

  供应低位再回落而成交持平

  深圳收紧限购、限贷政策

  2020年第29周，全国新房供应环比回落而成交整体持平。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积552万平方米，环比下降14%。成交方面，除二线城市略有回调外，一线、三四线城市成交均回升。一线城市北京、广州本周成交面积分别环比上涨10%和15.5%，而上海、深圳则环比分别回落4.9%和6.6%。二线城市涨多跌少，仅武汉、杭州、宁波、苏州、南昌、福州等城成交面积环比下跌。三四线城市整体成交规模略有回升，典型城市中仅镇江、泰安、莆田成交面积环比下跌。

  政策方面，本周深圳收紧调控，落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买住房,升级限贷、调升非普通住房首付比例；调整普通住宅标准后将增加一、二手房交易税。27省市联合发布房产中介行业黑名单，一地失信27地禁业。此外，内蒙古停止向第三套房及以上购房者发放公积金贷款；大连市发布通知规范商品房销售和网签备案行为；东莞加强商品住宅网签销售信息公开，提高房价透明度。

  楼市动态

  深圳：落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买住房；

  内蒙古：停止向第三套房及以上购房者发放公积金贷款；

  大连市：发布通知规范商品房销售和网签备案行为；

  东莞：加强商品住宅网签销售信息公开，提高房价透明度。

  成交概览

  2020年第29周，整体成交规模环比持平，二线城市略有回调。一线城市成交指数为127.07，环比上升5.58点；二线城市成交指数为106.75，环比下降3.12点；三四线城市成交指数为116.73，环比上升4.43点。

  一线城市：北京、广州成交面积分别环比上涨10%和15.5%，上海、深圳则环比分别回落4.9%和6.6%。

  二线城市：核心城市涨多跌少，仅武汉、杭州、宁波、苏州、南昌、福州等城成交面积环比下跌，其中福州跌幅为41.4%最大。成交面积环比上涨中大连涨幅达141.2%最大。

  三四线城市：整体成交规模略有回升，典型城市中仅镇江、泰安、莆田成交面积环比下跌。环比上涨的城市中，江门涨幅最大，达72.1%。

  供应概览

  2020年第29周，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积552万平方米。整体供应规模继续回落,环比下跌14%。

  政策汇总

  7月6日-7月12日各地方政府出台相关政策汇总

  重点城市