世联：深圳关外成交量再占9成 新房均价回落

  第31周(7月29日-8月4日)深圳一手房市场成交783套，环比微跌1.14%；成交面积7.58万平米，环比微涨1.34%；一手房成交均价22489元/平米，环比大跌14.83%。二手房市场共成交1501套，环比下跌6.07%；成交面积为12.81万平方米，环比下跌3.32%。一、二手房总成交套数为2284套，总成交量环比下跌4.44%，一二手成交比率为0.52。

  第31周(7月29日-8月4日)宝安、龙岗两区新房成交722套，占全市成交量的92.21%；其他四区共成交61套，占全市成交量的7.79%。在成交均价方面，南山区全市最高为46731元/平米，龙岗区全市最低为18154元/平米。

  第31周(7月29日-8月4日)全市新增预售项目1个，新增供应住宅8.20万平米。

  新房成交量稳定，成交均价下跌幅度较大；市场新增供应较少，市场库存小幅上涨。二手房成交量连续两周小幅下滑，但是市场依旧火爆。后市预计新房二手房成交都维持稳定。