[世联]广州整体市场萎缩 量价低位运行

  从近15周整体状况来看，整体市场表现为：一、在成交量方面，本周暴跌55%，仅成交1082套，一方面，连续几天雨水恶劣天气的影响，另一方面， 经历上周的中心区域高价盘高峰签约后本周大幅回落，两方面导致本周成交量处于今年以来的低位水平，从各区域看，全市各区除从化以外均有不同程度的下跌，尤 其是中心四区降幅均达89%以上，其中越秀仅成交一套；在成交金额方面，本周成交金额跟随着成交量暴跌七成，而中心区域的高价盘网签大幅回落，中心六区成交金额仅占23%，是导致成交金额大幅下滑 的原因；二、在成交均价方面，跌至11000元/平方米以下，主要原因是本周中心区域高价盘网签的大幅回落，导致拉动全市均价下降，从各区域看，天河和荔 湾的降幅最大，环比分别下跌37%和29%。总体来说，本周市场整体表现为量价齐跌，中心四区降幅明显，各区除从化以外成交量和成交金额均呈下降趋势。

  在各开发商销售方面，雅居乐、敏捷集团、碧桂园销售情况相对较好，雅居乐一共签约159套，总销售金额为1.6亿元，对成交贡献最大的盘为从化雅居乐小院流溪和花都雅居乐锦城，签约金额为1.09亿元、0.35亿元，分别占总成交金额69%和22%；敏捷集团一共签约122套，总销售金额为1.09亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷锦绣天伦，签约金额为0.25亿元、0.24亿元，分别占总成交金额23%和22%；碧桂园一共签约59套，总销售金额为0.38亿元，对成交贡献最大的盘为增城碧桂园豪园和增城碧桂园凤凰城，签约金额为0.23亿元、0.09亿元，分别占总成交金额60%和23%。

  在整体销售方面，第10周广州一手房市场网签1082套，环比下降55%；成交均价为10703元/㎡，环比下降36%，成交面积为11.93万平米，环比下降57%；销售总金额12.77亿元，环比下降72%。