[克而瑞]二线成交环比回升,沈阳、东莞、杭州相继加码调控

2020-09-08 14:42:10

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-09-08
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

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  本周视点

  二线成交环比回升

  沈阳、东莞、杭州相继加码调控

  2020年第36周,全国新房供求均环比回落。供应方面,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1170万平方米,环比微降2%。成交方面,一线、三四线环比回调,二线止跌回升。具体来看,一线城市中仅深圳成交面积环比上扬,其余北京、上海、广州规模环比回调明显,其中北京跌幅最大。二线城市涨跌参半,其中重庆、成都、杭州、南京等热点区域成交率先回升,其余城市则环比继续下跌。三四线城市中仅泰安、惠州成交面积环比上涨,其余城市均环比回落。 

  政策方面,各省市本周出台了若干政策,对楼市调控有放有收。沈阳、东莞、杭州出台政策收紧调控。沈阳新规二套房首付比例提至50%,严控宅地出让溢价率;杭州父母投靠落户3年才能买房;东莞出台商品房限购限售细则,7月25日前买的新房也限售2年。此外部分城市对楼市予以规范,北京西城区责令房地产中介机构不得借核心区控规炒作房价;西安拟出台商品房销售公示新规,房企无权承诺教育配套资源;宁波实施住宅新规,住宅楼每台电梯均应通向地下车库。 

  相反,广州、深圳、重庆出台了相关撑刚需政策。广州提66条措施推进大湾区发展,便利港澳居民在大湾区内地购房;深圳发放稳租金专项补贴,商品房最高补贴1500元/平方米;杭州公租房申请条件再放宽,涉人均可支配收入标准、货币补贴等,并且离婚3年可认定无房;重庆两江新区开展为期两个月购房优惠,首套房可享两成首付。最后,银川新房房价连续数月环比涨幅全国第一,银川市市长着手调研楼市。

  楼市动态

  住建部:支持新型建筑工业化企业发行企业债券、公司债券融资 

  北京:西城区房地产中介机构不得借核心区控规炒作房价

  沈阳:二套房首付比例提至50% 严控宅地出让溢价率

  杭州:公租房申请条件再放宽,涉人均可支配收入标准、货币补贴等

  广州:66条措施推进大湾区发展,便利港澳居民在大湾区内地购房

  深圳:发放稳租金专项补贴,商品房最高补贴1500元/平方米

  东莞:商品房限购限售细则。7月25日前买的新房也限售2年

  杭州:父母投靠落户3年才能买房,离婚3年可认定无房

  重庆:两江新区开展为期两个月购房优惠,首套房可享两成首付

       成交概览

  2020年第36周整体成交体量略有降低,一线、三四线环比回调,二线止跌回升。一线城市成交指数为152.82,环比下降50.1点;二线城市成交指数为117.66,环比上涨13.6点;三四线城市成交指数为144.35,环比下降36.07点。 

  一线城市:4城中仅深圳成交面积环比上扬,增10.2%,其余北京、上海、广州规模环比回调明显,其中北京环比降39.5%跌幅最大。 

  二线城市:核心城市涨跌参半,其中重庆、成都、杭州、南京等热点区域成交率先回升,其中福州涨幅最大达89.7%。环比继续下跌的城市中,宁波下降46%跌幅最大。

  三四线城市:仅泰安、惠州成交面积环比上涨,涨幅分别为2.3%和47.7%。其余城市均环比回落,其中舟山降66.5%跌幅最大。

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       供应概览

  2020年第36周,供应规模略有回落,全国重点城市共取得预售证面积1170万平方米,环比微降2%。

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  政策汇总

  8月31日-9月06日各地方政府出台相关政策汇总

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  重点城市

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专 题
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