深圳房地产半年报：土地市场冷清 住宅供需两旺

  市场综述

  一级市场：2013年上半年，深圳土地市场总共发布16块土地出让通告，潜在供应土地面积64.85万平米。上半年出让土地28块，其中仅有一块居住用地，4.72万平米。

  二级市场：2013年上半年，深圳一手住房批售面积266.53万平米，同比上涨78.69%，环比下跌30.55%；成交面积235.07万平米，同比上涨49.39%，环比上涨12.27%；供销比1.13：1。成交均价为21480元/平米，同比上涨21.00%，环比上涨8.63%。

  三级市场：2013年上半年，深圳二手住房成交面积为398.11万平米，同比暴涨133.75%，环比上涨28.09%；成交均价为20718元/平米，同比上涨12.86%，环比上涨8.08%。

  总的来讲：2013年，深圳土地市场较为冷清，仅出让一块居住用地；住宅市场整体呈现出火爆的态势，供需两旺。一手房市场方面，成交面积上涨79%、成交均价上涨21%；二手房市场方面，成交量暴涨134%，成交均价上涨13%。