高力国际2013年上半年沈阳写字楼物业市场报告

2013-07-08 14:26:38来源:高力国际

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  • 城市:辽宁
  • 发布时间:2013-07-08
  • 报告类型:商业地产
  • 发布机构:高力国际

  市场概览

  2013年上半年,受内外围经济增长放缓之影响,沈阳优质写字楼物业市场低靡。优质写字楼需求受到抑制,期内净吸纳量下跌至自2009年上半年以来最低点。然而,由于供应相对紧张,整体空置率略有下降,整体平均净有效租金轻微上升。鉴于大量新增供应计划于2013年下半年至2014年期间完工,部分以写字楼为主的综合体为降低财务风险,项目运作模式由整体自持出租转向部分散售。

 市场展望

  据沈阳十二五规划(2011至2015),该城市计划发展成为国家级的现代化都市。与政府计划相一致,沈阳未来两至三年的写字楼新增供应将达到空前规模。有鉴于此,供应过量将难以避免。

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