[中房网]2012：坚持调控 灵活掌握（第13期）

[中房网]中国房地产市场研究月报政策特刊（第13期）

序言 

2011年，是“十二五”开局之年，国内外经济形势跌宕起伏。欧债危机进一步恶化和蔓延、美国经济复苏缓慢，世界经济整体增长放缓，国际贸易增速回落，国际金融市场剧烈动荡，各类风险明显增多。国内房地产市场调控继续深化、物价保持高位、外贸形势日益严峻、股指回归十年前，经济增速逐季放缓。

面对错综复杂的新形势，2011年国家在保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策的基础上，根据新形势新情况着力提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。牢牢把握加快转变经济发展方式这条主线，实施“十二五”规划，加强和改善宏观调控，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，加大解决突出问题工作力度，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，促进经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，呈现增长较快、价格趋稳、效益较好、民生改善的良好态势。

2011年房地产调控继续深化，“限购、限贷、限价”成为主题词。1月26日，国务院出台了以“限购、限价”为主要措施的新“国八条”，延续2010年以来的调控思路，但措施更严厉，行政手段力度更大。各地按照中央要求，纷纷出台相应的限购、限价措施。在强有力调控措施持续实施下，多数重点城市成交量显著下滑，价格同比涨幅进一步趋缓，环比出现小幅回落。种种迹象表明楼市调控正在向预期方向发展，一些房价过高的城市，房价继续调整下行已成趋势。此外，中央还加大了对公租房等保障房领域的制度建设和政策支持，加大保障房的建设力度，缓解中低收入群体的住房困难。

报告目录

一、2011年全国房地产政策综述

二、地方房地产政策综述

三、2012年房地产政策预期

(更多详细内容请查看附件)