三、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市成交面积总量329.89万平方米，环比微跌1.2%。10个城市成交面积出现下降，其中石家庄、北京降幅均超40%；上涨的10城市中，厦门以27.0%涨幅居首。四个一线城市中，仅广州上涨22.2%，北京、上海、深圳分别环比下滑41.9%、7.7%、0.7%。

与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下滑6.4%。7城市成交面积高于前四周均量，其中兰州涨幅最高，达50%；13城市成交面积低于前四周均量，石家庄、南昌、贵阳降幅均超三成。

四、政策动态

本周无重大政策出台。

五、相关新闻

1、谢旭人：深化房地产税制改革，研究逐步在全国推开

财政部部长谢旭人11月20日在《经济日报》上撰文表示，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

2、仇保兴：城镇化转型刻不容缓

住建部副部长仇保兴近日在“第七批城乡规划督察员培训暨派遣会”上讲话指出，传统城镇化模式积累的问题和矛盾日益突出，城镇化转型刻不容缓。城镇化要改变片面追求经济增长的定势，转而更加重视群众的生活质量和社会发展，不断的改善人居环境。新型城镇化要实现六个方面的转型，即由城市优先发展向城乡互补协调发展转型，由高能耗的城镇化向低能耗的城镇化转型，由数量增长型城镇向质量提高型城镇转型，由高环境冲击型城镇向低环境冲击型城镇转型，由放任式机动化城镇向集约式机动化城镇转型，由少数人先富的城镇化向社会和谐的城镇化转型。

3、上海认定5万套住房要缴房产税，九成适用0 .4%税率

上海市税务局日前公布了全市应缴纳房产税的住房最新统计数据。截至目前，上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。其中90%适用0.4%的税率。在上海最新完成认定的住房中，应缴税住房比例约占全市住房总数的20%，其中八成以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。

4、中国房地产采购平台隆重上线

11月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会主办，北京中房研协技术服务有限公司承办，中国建筑标准设计研究院作为惟一技术支持单位，中房网、新浪地产网为网络载体的中国房地产采购平台正式上线。平台以扩大合作资源、优化采购成本、提升建筑品质为宗旨，促进全国优秀房地产企业与产业链优质部品部件、设计、施工企业进行产业对接协作。平台将积极推动行业转型，改变生产方式，走绿色、可持续之路，打造品质建筑，让消费者住上品质优良、价格合理的住房。

5、中房研五届五次、中房协六届四次理事会胜利闭幕

11月22日，中国房地产研究会五届五次理事会、中国房地产业协会六届四次理事会在北京京西宾馆胜利闭幕。会上中房研、中房协会长刘志峰作了重要讲话，提出“坚持民主办会、务实办会、效能办会，为行业、会员、政府办实实在在的事，办实事、求实效。”。