湖北省正以高质量城市更新助力“十五五”良好开局。

  1月20日，湖北省住房和城乡建设厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局联合举办城市更新金融对接活动。旨在深入贯彻落实中央城市工作会议和湖北省委城市工作会议精神，构建城市更新融资协调机制，搭建高效率的政银企对接平台，破解城市更新领域融资难题。

  活动发布了湖北省城市更新机会清单和金融产品。“十五五”期间，湖北省初步谋划住建领域重大项目投资超8300亿元，城市更新达7000多亿元，一批重大项目已经纳入国家“十五五”规划的“大盘子”。活动现场进行了多轮城市更新项目签约，项目涉及危旧房改造、老旧小区改造、城中村改造、历史风貌街区保护、“厂网一体化”基础设施建设、智能建造平台等多个领域。活动共签约21个项目，总投资805.61亿元，签约金额316.31亿元。

  构建城市更新融资协调机制

  为破解城市更新领域融资难题，湖北省住建厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局现场签署《城市更新融资协调机制工作备忘录》，成立由住房和城市更新部门与金融监管部门牵头，政策性银行、各商业银行参与的城市更新金融服务团，及时研究相关政策、金融产品，开展融资方案策划，推动城市更新重点项目落地落实。

  “此次对接活动，是我们深化政银企合作的全新开端，更是我们以精准服务赋能城市更新、助力城市内涵式发展的郑重承诺。”湖北省住建厅党组书记、厅长刘丰雷在活动中表示，面对“两个转向”的历史新方位，城镇化发展逻辑正从传统的“产城人”向“人城产”转变，城市发展的锚定物正从传统的土地向资产增值和运营收益转变。亟须我们转理念、转方式、转动力、转重心、转方法，从传统的“大拆大建”转向更新提质、精明增长，从善于运用开发思维、建设模式的单打选手转变为善于运用运营思维、商业逻辑、市场化手法和“策、投、规、建、营”闭环谋划推进工作的全能选手，做到“借钱、用钱、挣钱、还钱”一体化。

  中国人民银行湖北省分行党委委员、副行长夏洪涛表示，希望能以此次活动为契机，充分发挥房地产企业主体作用、继续加强金融机构支持力度，共同推动全省房地产市场在新的发展阶段实现平稳健康运行。

  国家金融监督管理总局湖北监管局一级巡视员胡继红表示，将在城市更新工作上加强合作，支持城市更新项目融资，为湖北省城市高质量发展提供金融支撑。

  发布城市更新机会清单和金融产品

  活动发布了城市更新机会清单和金融产品。“十五五”期间，湖北省初步谋划住建领域重大项目投资超8300亿元，城市更新达7000多亿元，一批重大项目已经纳入国家“十五五”规划的“大盘子”。

  武汉市住房和城市更新局发布了《五改四好武汉更新》城市合伙人机会清单，重点推介了武船片区等5个城市更新重点项目，涵盖了老旧厂区、历史文化街区、城中村改造等多元化城市更新类型。同时，多家金融机构集中发布了针对城市更新领域的创新金融产品与服务方案。人民银行湖北省分行详细解读了利用保障性住房再贷款收购存量商品房政策，湖北金融监管局介绍了房地产“白名单”项目贷款政策。国开行省分行、农行省分行、建行省分行等金融机构，重点介绍了适用于片区统筹开发、历史街区保护、老旧小区改造、市政基础设施升级等不同场景的多元化金融产品。

  活动现场还进行了多轮城市更新项目签约，项目涉及危旧房改造、老旧小区改造、城中村改造、历史风貌街区保护、“厂网一体化”基础设施建设、智能建造平台等多个领域。活动共签约21个项目，总投资805.61亿元，签约金额316.31亿元。

  中建三局作为签约企业代表发言时承诺，将进一步发挥在资金、技术、管理、运营等方面的综合优势，与各地政府积极对接，与各金融机构深度合作，共同探索解决方案，为湖北城市更新工作贡献更大的力量。

  活动中，湖北省房地产业协会等14家省级行业协会、湖北城市建设职业技术学院共同发起成立湖北省城市更新联盟，由100余家策划、开发、施工、物业、运营企业和高校组成，共同为城市更新做好咨询、服务与运营。

  各大型银行湖北省分行、各股份制银行武汉分行共29家金融机构及33家企业参加活动，湖北各市、州、直管市、神农架林区住新局、人行、金融监管分局及相关金融机构负责人和50余家企业在线上同步参加。