国企央企在主导市场，但民企参与度也在明显回升。

  克而瑞发布的2025年1~7月湖南房企销售榜单显示，湖南房企销售业绩呈现“国企央企主导、民企深耕”的竞争格局，中建信和、华润置地、招商蛇口分别以33.13亿元、27.7亿元、26.35亿元位居湖南重点房企销售金额前三名。

  国企央企凭借资金与品牌优势占据湖南房企销售业绩头部位置，TOP10中豪取8席，绿城中国、中海地产、中国金茂、建发房产、保利发展，分别名列湖南重点房企销售金额第4~8位。

  在今年前7个月，上述8家国企央企合计销售金额181.93亿元，占TOP10总额的87%。中建信和、华润置地、招商蛇口、绿城中国、中海地产在湖南的销售业绩均超20亿元，头部市占率约5成，成为市场的主导力量。

  作为本土国企央企代表，中建信和以33.13亿元业绩攀登第一，是TOP10的2.4倍，头部集中度加剧。该公司既以省级战略巩固本土优势，又以全国视野拓展品牌张力，以长沙为战略要点，完成湖南8个城市覆盖，辐射全国，以56.6亿元操盘金额跻身全国房企销售榜 TOP65，确立了湖湘头部房企的不可动摇地位。

  不过，在湖南房地产市场中，国企央企与民企协同发展、互补共赢。

  民企则通过区域聚焦和产品创新实现韧性增长，运达集团、龙湖集团分别以13.92亿元、13.54亿元的销售金额，位列湖南重点房企第9名、第10名。

  运达集团是唯一连续两年稳居湖南重点房企销售金额前十的本土民企，其以“专注高端、品质为本”为战略定力，凭借产品创新持续突破行业天花板，扛起湖南高端市场大旗，走出一条差异化发展路径。近期面市热销的运达大泽湖项目，正成为长沙河西楼市封面代表作。

  从湖南重点房企业绩排名变化看，前7个月，TOP30房企中共有16家房企实现同比名次上升，新晋上榜房企数量达8家，其中7个为民企，1个为长沙本土国企麓谷发展集团。

  在新晋上榜房企中，来自四川的邦泰集团表现亮眼。去年底进入长沙的邦泰集团，以13.31亿元进入湖南重点房企前7个月销售业绩TOP30榜单的第11名。

  同时，湖南省内的地市县房企的销售实力也不容小觑。

  来自长沙市浏阳市的创意实业公司，以7.15亿元的销售业绩排名第17位，稳固了县域龙头地位；来自永州市的嘉信地产，则以6.3亿元，新晋湖南重点房企销售金额排行榜第18位。

  从今年前7个月销售业绩看，湖南楼市TOP30格局重塑。

  “国企央企依托资源巩固核心城市优势，本土房企通过深度下沉、产品创新、灵活拿地等方式在非核心市场构建护城河。”克而瑞认为，未来湖南房企需进一步强化产品力与交付能力，以应对持续分化的市场挑战。