“现在两天能卖掉一套（住宅）都不错了。”8月10日上午，在长沙市长沙县某楼盘营销中心，当记者在一个小时内看到有两批看房客后，向置业顾问王先生打探该楼盘每天能否卖掉一套住宅时，王先生如此回复记者。

  根据一线反馈，目前长沙客户对房价走势持观望态度，购房意愿有待进一步激活，看房者有不少，但落定买房的不是太多，导致新房市场交易活跃度趋缓。

  经过“长十条”“望城新政”“浏阳新政”等一系列优化政策后，长沙开发商呼吁各区县（市）支持性政策措施加快落地，以进一步提振新房市场。

  克而瑞发布的楼市周报数据显示，上周（8月2日~8月8日）长沙市内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅供应379套、4.63万平方米，成交273套、3.97万平方米。在7月底有所回升后，长沙新房市场在8月上旬暂未迎来较大的回升。

  “楼市淡季叠加高温天气，客户购房意愿不是很强，开发商的推货意愿也在放缓。”克而瑞认为，随着更多的二手房源入市，长沙新房市场将面临更多的冲击。如何提高自身产品竞争力，并在“新规”和政策利好下，提振购房者信心，将是长沙房地产行业共同的课题。

  在提振楼市信心方面，“湘十条”“长十条”出台后，长沙市望城区、浏阳市积极推进契税补贴等措施落地，无论是看房还是成交，效果明显好于其它区县（市）。

  “从效果看，契税补贴或购房补贴是最直接、最有效的措施。”在受访的多位长沙开发商营销负责人看来，市民有购房需求，但减轻购房者负担是必由之路。

  目前，长沙多家房企不断推出促销措施，但受成本控制，优惠力度仍然难以达到看房者预期，买卖双方处于博弈状态，新房市场及房价均小幅承压。