“我们小区电梯已使用快20年了，经常发生故障，很是吓人。”8月7日上午，家住海口市海秀西路铭盛檀香洲小区业主唐女士告诉中国房地产报记者，但这一尴尬局面将很快得到改善。

  当天上午，2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目开工仪式，在铭盛檀香洲小区正式启动。记者了解到，这也是海口市秀英区今年正式开工的首个此类项目。

  据小区业主介绍，铭盛檀香洲小区建成于2008年前后，属于海口较早一批房地产项目之一，小区电梯使用也近20年之久。记者了解到，该小区一共有16个单元，配备了16台电梯，两年前已完成4台老旧电梯的更换。

  此次铭盛檀香洲小区12台老旧电梯更新，纳入了海口市今年超长期特别国债资金支持范围，每台电梯将获补贴15万元。

  据通力电梯海南分公司老旧电梯更新改造项目负责人律华峰介绍，铭盛檀香洲小区本次更换的电梯更加智能，配备了云管家系统，实现紧急救援联络功能，采用先进的马达等技术实现节能绿色环保。该小区物业公司相关负责人也表示，将对项目施工做好监督，保证施工安全规范，保障保质保量完工，让新电梯能用得更安全、更长久。

  利用超长期特别国债资金支持住宅小区老旧电梯更新，不仅仅是铭盛檀香洲小区。去年11月中旬，随着海口丽花城A座等一批老旧电梯更新项目举行开工仪式，标志着海南首批超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新改造项目，在海口正式落地实施。

  海口市住建局物业管理科一级主任科员陈晶晶告诉记者，今年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造政策将惠及海口更多小区，计划今年内1821台老旧电梯更新全部开工，力争近70%的住宅老旧电梯年内完工交付使用，让群众出行更便利，进一步提升居住品质。

  陈晶晶称，目前海口市首批1425台老旧电梯更新支持资金已获批，超长期特别国债资金约2.14亿元已下发到各区，第二批305台、第三批91台老旧电梯的更新计划也将陆续下发。

  “后续我们将持续推进老旧电梯更新项目开工建设，加强施工安全监督管理，保障更换的电梯顺利交付小区业主安全使用。”陈晶晶称，海口超长期特别国债支持老旧电梯更新工作得到了通力、三菱、日立等一线各大电梯品牌的大力支持，在此过程中，品牌电梯主动到小区进行宣传，业主可以一一对比，根据小区楼栋自身需求选择相应的电梯产品。

  海口是海南省超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新最先落地实施的城市。据当地行业人士介绍，海南全省15年以上的住宅老旧电梯超过7500台，其中海口市为2400台左右。

  “这些老旧电梯主要存在两方面的问题：一是机械设备老化，故障频繁，安全性能大大降低；二是无法达到节能、智能化等现代需求，而智能化主要表现在技术更新和新技术的运用。”该行业人士称。

  去年，海南省政府方面也明确表示，将对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅电梯进行更新。