中房网讯 10月20日，海南省住房公积金管理局正式印发《海南省住房公积金个人住房贷款业务操作规程》，对楼盘信息管理、贷款办理与发放、贷款回收、贷后管理、风险管理与监督等全流程作出统一规定，明确全省公积金贷款业务进入规范化、标准化运行阶段。

  在楼盘信息管理方面，《规程》明确，开发企业办理公积金贷款楼盘信息登记须同时满足三项条件：土地用途为住宅用地或规划可兼容住宅的混合用地，且权属清晰无争议；预售楼盘已取得预售许可证，且申请登记楼栋主体结构已封顶，现房销售楼盘已办理现房销售备案；不存在违反法律法规及公积金管理规定的情形。办公楼、产权式酒店、商铺、车位、地下室等非住宅项目一律不予登记。

  登记时效同步明确，楼盘信息登记5个工作日内办结，新增楼栋、期房转现房等变更业务3个工作日内办结。开发企业若提供虚假证明材料、卷入重大经济纠纷、被列为失信被执行人，或楼盘停工1年以上、建成后无法交付，市县管理中心须中止楼盘登记，并暂停尚未发放的公积金贷款。

  单位职工连续足额缴存6个月以上、灵活就业人员连续缴存12个月以上即可申请，外省异地缴存时间可与本省合并计算。同时，《规程》列出五类不予受理情形，涉及缴存异常、信用不良、购建房行为、贷款套数与次数等，以政策清单的形式列出，避免缴存人因条件不清而白跑一趟。

  额度方面，延续今年7月的宽松政策区间。购买自住住房，单方缴存最高可贷100万元，夫妻双方最高可贷120万元；建造自住住房分别为30万元、50万元；翻建、大修分别为20万元、40万元。多子女家庭、高层次人才购房额度上浮20%，购买二星级及以上绿色建筑、保障性住房上浮10%，多项条件可叠加。

  首付门槛也进一步降低。购买自住住房首付比例不低于房屋总价的20%，其中安居型商品住房、经济适用房、限价商品房等保障性住房不低于15%。

  此外，在审批环节，《规程》要求审批流程简化，服务更加便利。公积金贷款实行三级审批，市县管理中心自受理申请且材料齐全之日起3个工作日内作出准予或不予贷款的决定；审批通过、担保落实且符合放款条件后，2个工作日内完成发放。通过政务数据共享可获取的材料不再要求重复提交，购房“一件事”渠道按省住房公积金局与相关部门确定的联办流程办理。