柴强：房地产经纪行业的新常态  

  柴强：尊敬的各位来宾、各位朋友，大家好！感谢邀请！很高兴来参加老大哥协会，中国房地产业协会举办的房地产经纪行业阳光诚信倡议活动。首先我代表全国房地产经纪组织的中国房地产估价师与经纪人学会对本活动的举办表示热烈的祝贺！举办这个活动十分必要，对推动房地产经纪行业规范健康发展，对树立房地产经纪行业正面良好的形象，对房地产经纪人员诚信作业都有十分积极的作用。

中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强先生

  房地产经纪促成房地产公平交易，是为房地产交易提供专业服务，不是简单的销售房地产，或者俗话说的卖楼的，所以做好房地产经纪需要信心加专业加诚信三位 一体。在当下诚信显得特别的重要，我们认为它是基本，也是底线，因此诚信需要传统的不吃差价，不发布虚假房源信息，还要讲究公平交易，要讲究消费者权益保护，逐步做到全面的信息披露。

  借此机会， 我还想简单的说一下，去年以来，房地产经纪行业发生了一些重大的事件，谈一下个人的观点。一个是互联网，我认为是非常的重要，特别是它改变了来客的渠道， 过去我们通过门店，通过介绍，还有一些在报纸等等媒体上发布的房源信息，但是目前主要是通过互联网。互联网的确对我们这个行业影响很大，也有很大改善，但 是有些方面我认为是被过大的夸大，特别是一些中小房地产经纪机构，它自己没有能力建自己的网络平台，所以我觉得还是要利用好社会上的互联网媒体，而不是简单的抵制，我们认为互联网也替代不了房地产经纪公司。

  第二点，房地产经纪服务已由政府的指导价改为市场调节价，但不是不顾成本的降低收费，这个做法是不太好的，不仅有损我们房地产经纪行业，最终也会有损消费者，因为过低的收费是不可持续的，必然会降低服务质量，甚至让我们的经纪行业走回到过去的吃差价老路。

  第三点，去年国家取消了房地产经纪人行业的准入资格，但不是放弃对国家房地产经纪人的监管，而是换了一种方式。从长远来看，根据发达国家来看，对房地产经纪行业都是加强监管的，因为它涉及到老百姓大量的资金交易安全问题。

  第四点，房地产经纪行业的前景是十分广阔的，新常态下国家从高速到中高速的增速，我们房价也可能要转入新常态，但是新常态最重要的方面就是由一手房为主 转变为二手房为主，还有就是房价包括交易量由单边的上涨，变成双边的波动，所以我们希望经纪公司和经纪人要坚持在这个行业，做好诚信、规范、专业的服务， 胜利最后是属于我们的！

  最后，希望在本次活动上，大家不仅做出诚信的承诺，还要在实践中真正做到，让老百姓更加信任我们，让我们的职业环境不断改善。祝这次活动取得圆满成功，达到预期效果！谢谢大家！

  主持人：感谢柴强先生的精彩分享，接下来让我们一起听听看房地产行业领袖的看法！下面有请中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席、CEO 周忻先生上台发表讲话，有请周总！