住区与住宅多元论证体系(2)

(3)城市中心街坊型住区：

该类住区居住人口密度和交通流量较大，城市路网结构和组团结构已基本形成，城市功能配套相对成熟。该类住区容积率宜控制在2.5—3.0，套型结构一般为中小户型，适用于旧城区或城中村的改造项目。

该类住区建设宜采用以下规划布局：

①、该类住区容积率宜控制在2.5-3.0。每个组团（邻里单元）占地规模不宜大于3.5公顷，各组团应形成独立的管理单位，以满足城市不同消费人群的混合居住和城市服务性公建的混合配置。

②、其配建的服务性商业，公共服务配套设施应对城市开放，满足高居住人口密度情况下，住区生活与城市生活的融合性，保证街区的“活力和生命力”。

③、加大“街”网密度，其中主街间隔不宜大于360米，次街间隔不宜大于180米。

④、解决好“街”与“道”、车行交通与人行交通的关系，保证行人、骑车人的通行尺度及交往停留空间，创造适宜的街道宽高比尺度，创造人车共存，充满生活气息的城市生活空间。

⑤、保证街区公共环境空间的多元参与，使不同消费阶层的城市居民能够分享城市环境资源，体现城市资源的全社会的公平分享。