[易居研究院]2021年12月热点城市二手住宅市场报告

2022-01-11 11:17:21

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2022-01-11
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

2021年热点城市二手住宅成交量同比2020年降一成,

12月深圳再次跌破2000套大关,成都近2个月反弹4.6倍

  上海易居房地产研究院2021年12月31日发布《2021年12月热点城市二手住宅市场报告》。报告指出,2021年热点城市二手住宅成交量同比2020年降一成,12月深圳再次跌破2000套大关,成都近2个月反弹4.6倍。

  报告显示,2021年12月,易居研究院监测的14个热点城市二手住宅成交量约为5.9万套,较上月的4.8万套增长21.7%,较去年同期下降35.8%;全年成交量同比增速为-9.6%,降幅扩大3.0个百分点。Ø

  纵观全年,在3月14城二手住宅成交总量年内见顶9.6万套后,4月开始连降7个月,10月创下2013年以来除春节月份的最低单月值。11-12月出现了季节性反弹,但从绝对值来看,市场总体仍偏低迷。Ø

  12月量能度最高、回升幅度最大的城市为成都,12月为56.7%,环比增加29.6个百分点;而深圳量能度已连续第8个月在14城中垫底,12月为-54.8%,创下2013以来的量能度最低值。

  12月成都二手住宅成交11732套,而11月为5674套,10月仅2111套,两个月内翻了4.6倍。主要原因是11、12月网签集中备案、年底购房者心态变化以及新房与二手房价差收窄。深圳12月二手住宅成交1969套,再次跌破2000套大关,其市场低迷状态可能将持续到明年春季。

  12月14城二手住宅成交量同比增速急剧收窄至-37.1%,创下2013年6月以来最低值。同时,11城二手住宅价格同比涨幅已连续7个月收窄。目前二手住宅成交量还远没有恢复到稳定水平,市场信心塑造仍需时间。预计近6个月二手住宅成交量移动平均同比增速将继续探底,未来两三个月热点城市二手房量价总体将进一步走弱。

  点击查看完整版报告:[易居研究院]2021年12月热点城市二手住宅市场报告

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