四、政策汇编             

  政策汇编

  财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，其中提出支持深圳探索促进公共服务优质均衡的财政政策体系。考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。同时提出支持深圳探索促进经济高质量发展的财政政策体系；支持深圳加快建立与先行示范区相适应的现代财税体制；支持深圳探索提升财政管理效能的有效路径。

  南宁发布通知提出，放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。允许其购买首套或第二套自住住房可使用一次住房公积金贷款；同时提高缴存余额倍数至15倍，但不能超过公积金管理委员会规定的最高贷款额度。进一步优化现售商品房公积金贷款业务办理流程，允许借款申请人完成商品房买卖合同备案即可提交公积金贷款申请。

  海口发布通知表示，安居房已纳入保障性住房统一管理，各相关部门严格按规定审核安居房申请资格，选房配售公开透明，上市交易严格执行政策规定并限定转让对象范围。房产中介机构不得发布安居房销售、诱导居民可以买卖安居房准购资格、更改排序入围选房等虚假广告信息；不得为私下转让购房指标、买卖安居房等违法行为提供居间服务。

  东莞进一步规范商品房预售资金收存和使用管理，有效期至2027年11月1日。提到房地产开发企业申请商品房预售许可前，按照一个预售许可证对应一个账户的原则开设商品房预售资金监管账户，监管账户需为新开设的银行账户。对同一个预售许可范围内的楼宇，房地产开发企业根据以下工程建设进度按比例预留资金后，可凭本项目相关发票等资料按用途提取使用商品房预售资金。

  厦门发布通知上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。

  鄂尔多斯市对部分公积金贷款政策进行调整，在购买法拍房申请住房公积金贷款方面明确，按实际成交价格的50%核定最高贷款金额调整为80%。私企职工申请住房公积金贷款，取消需要提供的近6个月工资流水、近6个月社保缴费明细、缴存基数超过个税起征点的纳税凭证3项证明材料。职工账户已封存，在符合对冲还贷的条件下可以办理按月对冲还贷业务；职工账户余额达到提前部分还本要求的金额，可以使用住房公积金账户余额提前部分还本。